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专家预测新年安省的房价会跌幅最大

Daisy

最后更新：2023-12-13 10:50

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安大略省和加拿大的另一份 2024 年住房前景报告已经发布，更多专家预测，该国顽固的房地产价格最终将下降，特别是对于某些市场而言。

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房地产经纪公司 Zoocasa在一份新报告中指出，即使新年期间利率按预期下降，2023 年极高利率和整体通胀的全面影响“尚未感受到”，而且我们还没有达到预期的目标。降价的底部。

该公司的专家表示，对于多伦多等地区的房价仅受到销售量持续下降的轻微影响而感到沮丧的买家将很高兴知道这种情况很快就会改变，特别是对于某些住房类型和某些地区。

安大略省预计房价会下降的地区之一是乡村别墅，Zoocasa 表示，那里的买家“不会被吸引重新进入市场购买非必需品，除非价格下降。”

他们补充道：“我们已经看到许多潜在买家今年秋天重新观望，全国范围内的销量环比下降……目前许多房产类型的出价/要价之间存在差距。”随着抵押贷款续签的临近，需要出售房产的卖家将需要大幅降价。

这适用于买家被视为“非紧急”的所有情况，包括正在缩小规模或寻找更大空间的人。

“这些买家将推迟购买，宁愿保留目前的房屋，也不愿冒更高的付款风险。销量下降将有助于降低大多数细分市场的价格，”Zoocasa 说。

但是，这并不适用于所有地区，因为在最理想和最具竞争力的地区，价格预计将保持高位，包括大城市市中心的房产和优秀学区的独立家庭住宅。

报告称：“从价格下跌中受益最多的房产类型将是入门级和中层别墅以及休闲房产，尤其是那些在大流行期间超售和投机的房产。”

对于我们这些可能永远不会进入度假屋市场的人来说，另一个价格暴跌的部分是预售公寓开发项目，由于价格急剧下降，大多伦多地区的其中一些项目不得不暂停销售和市场的不确定性。

因此，Zoocasa 预计新开发项目将持续放缓（在密集的城市地区大量开发），而 2024 年“施工前甩卖”将有所增加。

报告称：“许多以 2018-2021 年利率关闭并融资的预骗投资者将没有资格以今天的利率关闭这些房产。”

“未来的房东将不得不投入更多的产权，投资者有可能将其作为转让出售，而不必关闭，这将在许多建筑物中形成一个甩卖市场。”

尽管进入一月份，全国许多市场的平均价格确实可能会继续下跌，但该公司指出，这种情况不会持续太久，随后将“随着城市核心区住房的潜在需求而迅速上升至最高点”。竞相在价格再次达到顶峰之前重返市场。”

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转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/12/where-experts-predict-housing-prices-ontario-drop-most-2024/

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