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【视频】11 次挂牌出售房子失败后，亏本降价80万加币贱卖

Daisy

最后更新：2024-01-05 11:07

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密西沙加的一套房屋重新挂牌出售近十几次，最终以巨额亏损出售，这足以说明大多伦多地区房地产市场的价格波动有多大。

这栋独立住宅位于密西沙加洛恩公园附近1099 Caldwell Ave. ，拥有四间卧室、四间浴室和一个两车位车库。

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根据挂牌信息，该房产占地不到一英亩，拥有超过 4,300 平方英尺的居住空间。2021 年 6 月，该房产以高于要价40 万元的价格 265 万元售出。

从那时起，在接下来的两年里，随着卖家多次试图出售该房产，该房屋被挂牌和重新挂牌了11次，其价格从339万元到199万元不等。

经过多次尝试，该房屋最终于 2023 年 12 月通过销售权以 180 万元的价格售出，比两年前的售价低了约 80 万元。

出售权与常规房屋销售不同，是写入抵押票据的一项条款，授权抵押权人在违约情况下出售其财产以偿还抵押贷款债务。

在这些情况下，贷方会在公开市场上强制出售并获得所有欠其的资金，而当前所有者则保留任何超额利润。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，虽然 2023 年“创纪录的移民”仍然提振了住房的整体需求，但更多的需求是针对租赁市场的。

该委员会发现，2023年大多伦多地区房屋销售量不足7万套，这一切都是由于高抵押贷款利率带来的负担能力问题。

TRREB 新任总裁詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“高昂的借贷成本加上不切实际的联邦抵押贷款资格标准，导致 2023 年许多家庭难以负担住房所有权市场。”

“话虽如此，缓解似乎即将到来。预计 2024 年借贷成本将呈下降趋势。较低的抵押贷款利率加上相对有弹性的经济应该会看到今年房屋销售的反弹。”

2023 年，通过 TRREB 的 MLS 系统报告的房屋销售量为 65,982 套，与 2022 年相比下降了 12.1%。2023 年所有房屋类型的平均售价为 1,126,604 元，与 2022 年相比下降了 5.4%。

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TRREB 首席市场分析师贾森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“2023 年，活跃在市场上的买家受益于更多的选择。这使许多买家能够协商降低售价，从而减轻借贷成本上升的部分影响。”

“假设今年借贷成本呈下降趋势，市场条件趋紧将促使未来几个月价格重新上涨。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ontario-home-800k-loss/

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