整个冬季，安大略省大多数主要房地产市场的销售活动一直在降温，最近的一项研究表明，这可能是潜在买家采取行动的最佳时机。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，虽然国家基准价格在 6 月达到 2023 年的峰值 760,600 加元，但加拿大大多数房地产市场的价格在接下来的五个月里都出现了下降。

在过去的几个月里，潜在买家可能会发现，与春季和夏季市场（包括大多伦多地区）相比，价格更符合他们的预算。 

房地产机构 Zoocasa 最近进行的一项研究分析了加拿大哪些城市正在经历夏季高峰以来的最大房价跌幅。 

该机构观察了加拿大 21 个主要市场的基准价格数据，并比较了过去几个月和一年内不同房产类型的价格变化。所有价格均来自 CREA。 

图：2023 年加拿大房价跌幅最大的地区。资料来源：Zoocasa。

研究发现，在五个月的时间里，加拿大大部分房地产市场的基准价格下跌了3%以上，有些市场甚至跌破了去年的价格。 

总体而言，基奇纳-滑铁卢经历了最剧烈的跌幅，2023 年 11 月的基准价格自 6 月以来下降了 8.9%，至 708,600 元。 

研究指出：“安大略省城市的负担能力尤其发生了变化。” “随着安大略省市场的需求下降，价格已经稳定在接近大流行前的水平。” 

研究发现，在大多伦多地区，2023 年 11 月的平均基准价格下降了 7.7%，至 1,081,300 元。 

伦敦和圣托马斯、汉密尔顿-伯灵顿、剑桥和圭尔夫也出现了显着下降，分别为 7.8%、7.7%、6.9% 和 6.6%。 

安大略省其他地区的房价在 2023 年下半年出现了较为温和的下降，其中渥太华的平均基准价格下降了 3.6%，尼亚加拉地区下降了 4.8%。 

在具体分析单户住宅时，研究发现基准价格下降幅度最大的七个城市都位于安大略省。 

在这一类别中，基奇纳-滑铁卢再次经历了最大的价格跌幅，单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 9.7％，至 802,900 元。 

大多伦多地区紧随其后，单户住宅的平均基准价格自 2023 年 6 月以来下降了 7.8％，至 1,291,000 元。 

面对更高的利率，对更实惠的房产类型的需求在整个 2023 年持续存在，导致公寓价格没有经历与单户住宅相同程度的下降。 

尽管如此，自 2023 年 6 月以来，基奇纳-滑铁卢、大多伦多地区以及伦敦和圣托马斯的平均基准公寓价格均下跌了 4% 以上。研究发现，大多伦多地区的公寓价格同比下降年增长 0.7。百分。 

该研究得出结论：“尽管安大略省的房价下跌更为明显，但全国各地的买家仍然有机会在价格更便宜的市场中利用价格下跌幅度较小的机会，这些市场的住房拥有成本已经在可承受的范围内。”