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加拿大房地产市场2023年圆满收官

Daisy

最后更新：2024-01-15 10:37

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据国家房地产机构称，随着卖家和买家在新年前齐心协力完成交易，加拿大房屋销售在 12 月份出现了“意外的激增”。

加拿大房地产协会 (CREA) 周一表示，12 月份房屋销售量比 11 月份增长了 8.7%。CREA表示，这使得今年最后一个月的表现与一些“相对强劲”的春季和夏季月份持平。

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CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份声明中表示，12 月出人意料的强劲不太可能是房地产市场开始反弹的迹象。

他表示：“更有可能的是，一些去年秋天持有不切实际的定价预期的卖家和买家最终走到了一起，在年底前完成了交易。”

“我们仍然预测 2024 年住房需求将复苏，但我们还需要再等几个月才能了解最终的情况。”

BMO首席经济学家Doug Porter指出，反常的温暖天气和长期借贷成本的“突然回落”是12月经济上涨的可能因素。

债券收益率下降与加拿大央行 2024 年降息的预期相关，导致一些固定抵押贷款利率较 10 月底的近期峰值下降了一个百分点以上。

CREA 表示，在历来淡季的 12 月份，很少有人挂牌出售自己的房屋，这将销售与新挂牌房屋的比率从 11 月份的略高于 50% 推升至 57.8%。这一关键指标有助于衡量市场是否有利于买家或卖家，CREA 的长期平均值约为 55%。

12月份房屋销售量同比增长3.7%。

回顾全年，CREA表示，2023年房屋销售总量为443,511套，比上年加拿大央行加息紧缩周期（进而延伸到住房调整）开始时下降11.1%。

CREA表示，2023年是自2008年以来全国销售的最低年度水平。去年几乎与当年金融危机后的五年持平，也是加拿大抵押贷款压力测试的第一年2018年。

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在非季节性调整的基础上，年底全国平均房价达到 657,145 元，比 2022 年 12 月上涨 5.1%。

CREA指出，持续的价格下跌主要集中在安大略省的大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe region）以及不列颠哥伦比亚省的一些市场。在其他地方，阿尔伯塔省、新不伦瑞克省、纽芬兰和拉布拉多省等省份的价格保持坚挺或上涨。

转载地址:https://globalnews.ca/news/10226093/crea-december-2023-home-sales-prices/

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