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多伦多的市场再次变得竞争激烈，专家称这种情况将会更糟

Daisy

最后更新：2024-02-06 11:38

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尽管多伦多的负担能力处于难以忍受的低位，但在经历了令房地产经纪人和其他利益相关者非常担忧的异常低迷的一年之后，人们正以新的活力重返该市的房地产市场。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据显示，买家们以轰动的方式迎接新年，2024 年 1 月，大多伦多地区售出的房屋数量比 2023 年 1 月增加了 37%，总计 4,223 套。

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多伦多地区房地产市场的最新统计数据，来自 TRREB 2024 年 1 月市场观察报告。

这一数字也比上个月增长了 22.9%，当时专家回顾这一年，担心由于抵押贷款利率仍然较高，销售下降趋势将持续到 2024 年。

值得庆幸的是，上个月活动的增加并没有转化为价格的立即上涨——至少目前还没有——目前该地区的平均房屋价格为 1,026,703 元，比去年同期下降了约 1%，比去年同期下降了 5.4%较12月有所下降。

TRREB 还指出，1 月份的销售增长强于新上市增长，这表明市场一段时间以来首次出现紧缩。

TRREB 写道：“随着我们进入春季市场，市场状况与去年同期相比可能会出现新的价格增长。”他补充说，随着通胀缓解，下半年可能会出现销售热潮并降低借贷成本回报。

“随着需求回升，而房源供应仍然受到限制，2024 年买家之间的竞争将会更加激烈。最终结果将是未来两年销售价格面临上行压力。”

虽然这值得经纪人、现有房主和那些想从多伦多疯狂的住房市场中赚大钱的人庆祝，但感觉绝大多数居民在去年的平静时期从未有机会进入市场。

过高的利率和压力测试利率、大规模的财产税上调以及市场的不确定性让大多数潜在买家望而却步，而价格却拒绝下跌，相当于 2023 年缺乏活动。

截至年底，按照目前的价格，一个家庭的收入必须达到约 218,000 元才能在多伦多地区购买一套普通的房屋。

随着销售量的上升，人们在最近几天排队参观房屋并提出报价，很明显今年将非常不同，尽管同样（甚至可能更）难以负担——鉴于专家一直在说，这并不奇怪这里的负担能力恢复到市场的可能性为零。

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