滑铁卢地区2024年2月份房产行情月报 - 加拿大时讯

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滑铁卢地区2024年2月份房产行情月报

最后更新：2024-03-06 09:44

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滑铁卢地区二月份房屋销售疲软，价格稳定

2 月份，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出了 485 套房屋，同比增长 9.7% ，环比下降了 19.0%。

2 月份住宅销售总量：独立屋281 套（较 2023 年 2 月增长 9.3%）；联排别墅110 套（增长 10.0%）；公寓单位73 套（增长 30.4%）；半独立式住宅24 套（下降 14.3%）。

2 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 755,934 加元。与 2023 年 2 月相比，下降了 0.7%，与 2024 年 1 月相比，下降了 0.7%。

独立屋的平均价格为 889,280 加元。这比 2023 年 2 月增长了 0.5%，比 2024 年 1 月下降了 2.2%。

联排别墅的平均售价为 629,734 加元。这比 2023 年 2 月下降了 2.2%，比 2024 年 1 月下降了 1.8%。

公寓的平均售价为 459,455 加元。这比 2023 年 2 月增长了 0.2%，比 2024 年 1 月增长了 3.1%。

半独立屋平均售价为 673,638 加元。与 2023 年 2 月相比增长 1.0%，与 2024 年 1 月相比增长 4.2%。

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2月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 800 个挂牌房源，与去年 2 月相比增加了 18.7%，与 2 月份的十年平均水平相比减少了 6.9%。

截至2月底，处于活跃状态的待售房屋总数为943套，比去年2月增加38.9%，比2月份挂牌的十年平均水平971套低2.9%。

2月底，库存为1.7个月，比去年同期增长54.5%，比前10年平均水平高出17.2%。库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

2 月份平均销售天数为 23 天，而 2023 年 2 月为 20 天。之前 5 年的平均销售天数为 16 天。

WRAR 总裁 Christal Moura 表示：2 月份房屋销售仍然低迷，高于去年创纪录的低点，但仍远低于 2 月份的历史正常水平。检查过去十二个月各种房产类型的基准价格和平均价格表明滑铁卢地区的房地产市场稳定。随着春季市场的临近，买家和卖家都可以对我们所看到的价格稳定感到安慰，从长远来看，这增强了住房所有权作为安全和审慎投资的价值。

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