加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，加拿大六个最大城市的新房建设仍接近历史最高水平。
然而，需求仍然超过供应，该机构发言人警告说，该国需要更多住房，而且速度很快。
CHMC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth告诉 CTV 新闻频道： “我们需要一切”周三。 “更多的公寓特别有帮助，它们对于人们拥有住房至关重要。”
这是在一项针对商界领袖的新调查中得出的，他们认为住房危机作为加拿大经济面临的最大风险，并且在联邦政府做出保护租房者的新承诺之后。
“我们还需要更多”
尽管公寓建设创下历史新高（ab Iorwerth 表示这是个好消息），但这还不够。
“显然，这些是相对更实惠的单位，”他在一对一采访中告诉托德·范德海登。 “我们只需要更多。”
ab Iorwerth 还表示，新房开工融资变得更加复杂，部分原因是利率高还因为“劳动力短缺和材料成本”。
这给独立屋开工带来压力，根据 ab Iorwerth 的说法。
“这就是为什么蒙特利尔的照片看起来不太好，”他解释道。 “他们往往有这些较小的结构。”
转向公寓是“不可避免的”
住房危机和供应不足它还导致加拿大人选择生活方式的转变，ab Iorwerth 将这种变化描述为“不可避免的”
“单身、独立，只是太贵了，”他说。
尽管 COVID-19 大流行导致大批潜在房主搬到“远郊”，在那里他们可以买得起独立屋，但 ab Iorwerth 警告说，许多人正在返回市中心，而公寓是容纳大量涌入的关键。
“坦率地说，我们特别需要建造更多的出租建筑，”ab Iorwerth 说。 “拥有住房......正变得遥不可及”。
“利率正在成为一个问题”
ab Iorwerth 还对 CMHC 提出了越来越多的担忧——高利率对新屋开工的影响。
“我们的假设是，较高的利率对那些独立的初创企业产生了真正的影响，”他说。 “公寓正在抵消这一影响。”
然而，ab Iorwerth 表示，这种情况可能不会持续太久，他担心高利率会持续下去。对 2024 年开工的公寓也有同样的影响。
他还警告说，增长停滞将对加拿大的住房危机产生溢出效应，加拿大迫切需要“更多的公寓”和更高的密度，“因为它太贵了”。
转载地址:https://www.ctvnews.ca/business/canada-s-building-more-condos-than-ever-why-are-rents-still-so-high-1.6824654
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