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多伦多公寓以亏损的价格出售，表明了市场的动荡

Daisy

最后更新：2024-05-25 10:54

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上个月多伦多一套公寓以巨额亏损出售，这表明该市房地产市场的价格逐年变化很大。

该套两居室、两卫公寓位于斯卡伯勒的 Borough Dr. 190 号，拥有超过 1,000 平方英尺的起居空间，以及带花岗岩台面和不锈钢器具的开放式现代厨房。

根据清单，建筑本身也配备了相当多的便利设施，包括 24 小时保安、健身房、游泳池、桑拿浴室、烧烤区、聚会室和游客停车场。

@ShaziGoalie上周在一篇帖子中介绍了这套公寓的惊人损失，他定期在 X（以前的 Twitter）上分享安大略省房地产市场的有趣事件。

2022 年 2 月，这套公寓上市约一周后，以 868,000 元的价格售出，当时由于借贷利率下降，该市房地产市场的需求上升，价格飙升。

仅仅两年后，这套公寓又以 684,900 元的价格重新上市。上市两周后，这套公寓最终以 653,000 元的价格售出——这意味着短短两年内就损失了 215,000 元。

在过去的几个月里，多伦多及其周边地区越来越多的房产以巨额亏损出售，其中包括四月份以 25 万加元亏损出售的一套密西沙加公寓。

不过，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 表示，2024 年 4 月，GTA 的潜在购房者将受益于市场上更多的选择，而且平均售价几乎没有变动。

“总体而言，买家受益于 4 月份 GTA 转售市场的充足选择。因此，与去年相比，销售价格几乎没有变化，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

“展望未来，预计较低的借贷成本将在未来几个月促使市场条件趋紧，从而导致价格再次上涨，尤其是在进入 2025 年时。”

GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 4 月，TRREB 的 MLS 系统共售出 7,114 套房屋，较 2023 年 4 月下降 5%。另一方面，平均售价上涨 0.3%，至 1,156,167 加元

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