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地产经纪人告诉你加拿大即将生效的新房贷规则
Daisy
最后更新：2024-12-13 10:27:36

加拿大一项新的联邦抵押贷款规定将于周日生效，另一项将于下个月生效。一位地产经纪人表示，这是潜在买家需要知道的。

玛丽·西亚尔西斯 (Mary Sialtsis) 表示，首次购房者将从最大的规则变化之一中受益最多，该变化将把新建和转售房屋的摊销年限从 25 年延长至 30 年。

地产经纪人告诉你加拿大即将生效的新房贷规则1

“因此，这确实可以帮助买家进入市场，因为如果你将付款分摊到 30 年的摊销期内，每月的付款就会减少，但对于那些需要它的人来说，它实际上会增加他们的购买预算，这可能会帮助一些人购买他们的第一套房子的人，”Sialtsis 在周五接受媒体采访时说。

此变化将于周日生效。

她补充说，次级套房再融资是另一项重大变化。自 1 月 15 日起，政府将允许人们以最高 200 万加元的价格对其住房进行再融资，以便他们能够获得在同一房产上建造额外住宅单元所需的资金。

她说，这项措施的资格受到限制。她说，这项变化仅适用于已经拥有房屋的人，使他们可以利用现有资产来借钱。其他要求包括在新闻稿中由联邦政府于十月份发布的。 

西亚尔西斯说，这些变化为更多的购房者打开了大门，她建议购房者与抵押贷款专业人士交谈，以更好地了解他们的财务状况。

地产经纪人告诉你加拿大即将生效的新房贷规则2

“首先，检查一下你的数字，”她说。“从 25 年摊销期到 30 年摊销期的转变可能会对租房和买房产生影响。”

虽然这些变化可能有助于更多加拿大人获得抵押贷款资格，一些措施意味着他们最终将支付更多费用。

加拿大最新的房屋所有权数据显示，即使采取了新措施，对许多人来说，这仍然是一个遥不可及的梦想，尤其是在大城市。上个月发布的数据显示，购买房屋所需的工资正在下降，但在许多城市，购买房屋所需的工资仍远远超过 100,000 加元。

转载地址:https://www.ctvnews.ca/business/what-to-know-about-canada-s-new-mortgage-rules-according-to-a-broker-1.7144499

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