一间面朝湖泊、带舒适房间的小屋，门前是柔软沙滩，傍晚坐在码头看日落……这是很多加拿大人的梦想。
“我一直在找这样的小屋，适合我们夫妻俩，能在假期好好放松。”Corrine 回忆道。
不过，现实往往没有想象中轻松。Corrine 和丈夫并不想把每年有限的假期时间，浪费在修理露台、修剪树木上。繁琐的维护工作让他们望而却步。于是，多年来，他们选择租住度假屋，过着“有假期，无小屋”的生活。
直到一次偶然的机会，他们遇见了理想中的小屋，以一种全新的方式。
不到10万，住进百万元小屋
他们最终购入的，是一栋位于安大略省克洛因镇（Cloyne）、名为 Frontenac Shores 的湖景别墅。最让人惊喜的是：他们只花了不到10万加元，就拥有了这栋价值百万小屋的 十分之一产权，每年可以住五周。
你没听错，这并不是传统的买房模式，而是一种被称为 共同所有权 的形式。与分时度假不同，共同所有权是实打实的房产所有权——你不仅能用，还有投票权、收益权，甚至还能转卖你的份额。
当他们第一次走进那间窗户朝湖的大屋子，坐在海滩的 Muskoka 椅上，让脚轻轻泡在水里时，Corrine说：“我感觉，所有的压力都散去了。”
你不必全款拥有整个小屋，也能享受完整度假体验
随着房地产价格的高企，越来越多像 Corrine 一样的加拿大人，发现单独购入一间度假屋压力山大。Re/Max 在5月发布的一份报告中提到，预计2025年，加拿大的休闲地产均价仍将上涨约1.8%。
相比之下，共同所有权 提供了一个更具可持续性的选项：你只需支付房产的一部分费用，就能拥有一个固定时间段的使用权。这不是短租，不是Airbnb，而是真正的产权共享。
房地产经纪人 Mike Lange 提醒说，这种形式和传统的分时度假不同。“分时度假有太多限制，不一定保证有空房，还缺乏自主权。而共同所有权，是真正拥有的一部分。”
“不是投资，是生活方式”
Don Smith 是另一位选择了共同所有权的小屋主人。他曾是数学与计算机老师，20年前在教职工休息室读到一篇关于部分产权的报纸广告，一眼就被吸引。
“作为数学老师，我第一眼就被那个‘分数’吸引了。”他说。
对于他和妻子来说，这并不是金融上的投资，而是一种生活方式的投资。
“我的女儿是在这里学会游泳的，划皮艇的，还有欣赏大自然的。”Don 满脸欣慰地说。这段生活记忆，早已超越了金钱本身。
但它也不是适合所有人
当然，这种“共享拥有”并非毫无门槛。Don 提醒大家，大多数共同拥有的小屋是100%无债务的，也就是说，你很难通过传统银行贷款来购买，只能使用个人储蓄或信用额度。
而且，共有小屋也意味着，你无法随心所欲地“塞满你喜欢的东西”——这不再是一个可以放满旧照片、收藏品或堆放杂物的地方。
签合同前，要像婚前协议一样认真
Tanya Walker 是多伦多 Walker Law 的律师，她建议所有考虑购买共同产权的人，在签字前，一定要像签婚前协议一样谨慎。
“你需要清楚：谁来管理房产？你每年能住多久？如果你想卖掉份额，会发生什么？”
她建议购房者提前了解合同细节、治理结构以及与其他共有人之间的协议内容。“合同看起来可能枯燥，但这决定了你度假生活的舒适程度。”
开发商 John Puffer 也表示，买家要真正了解自己买的是“哪一部分自由”，不是一头热。他原本以为客户会是年轻家庭，结果发现，反而是很多五六十岁、追求生活质量又不想麻烦的人群更感兴趣。
“这是加拿大小屋文化的一部分，一代代家庭在湖边共度假期。”Puffer 说。
属于更多人的“湖边生活”
对于 Corrine 和丈夫来说，下个月他们将迎来第三次入住 Frontenac Shores 的假期。
“哇，这简直就是一份礼物。”她说。
“共同所有权，可能是最被低估的生活方式秘密之一。但我相信，它会越来越受欢迎。”
在这个高房价时代，也许我们该重新思考“拥有”的意义。不是非得全款买下一整栋小屋，才算有了生活；也许，与志同道合的人共享一份归属，也能收获属于自己的宁静时光。
你会考虑尝试共同所有权的小屋度假吗？欢迎在评论区留言，聊聊你心中的理想假期生活！
转载地址:https://www.ctvnews.ca/lifestyle/article/dreaming-of-a-lakeside-cottage-but-cant-afford-it-co-ownership-could-open-that-door/
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