续签房贷成焦点：月供上涨，退休梦打折
加拿大央行（Bank of Canada）近日发布的一份内部分析报告警告称，大多数将在2025年或2026年续签抵押贷款（房贷）的加拿大人将面临显著的还款压力增加。该报告指出：
这些借款人大多数持有五年期固定利率房贷；
月供预计上涨15%至20%；
2025年续签者平均月供将高出10%；
2026年续签者平均增幅为6%。
相比之下，续签浮动利率抵押贷款的借款人反而可能享有减负：月供预计减少5%至7%。
现实冲击：每年或多掏超5,000加元
抵押贷款平台 Ratehub.ca 估计，随着房贷利率上行，加拿大普通家庭每年将为房贷多付约5,100加元。
Ratehub.ca 抵押贷款专家 Penelope Graham 表示：
“对许多加拿大家庭而言，每年增加5,000元的还贷负担，绝非小数目。”
这将直接影响家庭的生活质量、储蓄能力和消费信心，尤其是首次购房者、年轻家庭及计划退休人群。
退休者也躲不过：29%将“带贷退休”
根据 Royal LePage 与 Leger 的联合调查，29%的退休准备者（计划2025–2026年退休）表示，退休后仍需还房贷，这反映出房地产高价和晚置业趋势对退休生活的长期影响。
Royal LePage 总裁 Phil Soper 评论道：
“过去退休意味着无债一身轻，但现在许多人正被抵押贷款拖住后脚。”
利率趋势与风险：从低点回归高位
2020–2021年：疫情期间，加拿大央行降息至0.25%，房贷利率低至历史谷底；
2022–2024年：为抗通胀，央行接连加息，隔夜利率上调225个基点；
2025年：虽然降息周期启动，但利率仍高于疫情前水平。
固定利率依赖债券市场走势，即便央行降息，续签利率也不一定明显下降。
浮动利率成“短期赢家”？仍存变数
尽管近期浮动利率房贷看似有利，但Penelope Graham提醒说：
“未来利率是否继续下降存在不确定性，选择浮动利率需权衡风险。”
同时，如果经济复苏强劲，通胀反弹可能导致央行重启加息周期。
应对建议：提前规划、主动沟通
专家建议如下策略帮助应对高成本续签：
提前还款：在现有利率期内加速还款，减少本金；
一次性偿还部分贷款：尤其在有闲置资金时；
重新议价或换贷：比较不同机构的续签利率，不盲目接受原贷款方条件；
转换浮动利率（谨慎）：若风险承受能力较强，可考虑；
联系贷款机构寻求帮助：包括暂时缓交、延长期限等灵活安排。
通胀背景：生活成本持续上涨
央行通胀计算器显示，自2020年以来，加拿大年均通胀率达3.68%。2020年价值100加元的商品，在2025年约需120加元才能买到相同物品。
加之房价高企、水电煤气与食品支出上升，整体生活压力与还贷成本双重叠加，对中产家庭构成沉重打击。
高利时代下的住房焦虑
随着大批房贷即将续签，加拿大人面临的是一个不容忽视的现实问题：如何在收入增长缓慢的同时，负担日益沉重的房贷？
央行报告发出提醒，也是对政策制定者、金融机构与购房者的共同警钟。
转载地址:https://globalnews.ca/news/11291049/canadians-renewing-mortgages-payments-go-up/
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
Daisy 2025-08-05 12:03:58
Daisy 2025-08-05 11:39:58
加拿大人为何纷纷申请第二护照？加勒比投资热持续升温，他们到底在图什么？
Daisy 2025-08-05 11:01:32
加拿大统计局：尽管加征关税，6月份加拿大与美国的贸易仍有所回升
Daisy 2025-08-05 11:00:03
“泰坦”号潜水器内爆事故调查报告发布：美国海岸警卫队认定悲剧“本可避免”
Daisy 2025-08-05 10:57:43
Daisy 2025-08-05 10:27:28
Daisy 2025-08-05 10:23:59
Daisy 2025-08-05 10:22:12
Daisy 2025-08-05 10:16:02
Bathurst 街一辆汽车与 TTC 有轨电车迎头相撞，两人受伤
Daisy 2025-08-05 10:10:53
Daisy 2025-08-04 15:42:27
Bracebridge一栋房屋被大火烧毁，发现三具尸体，警方正在通缉一名男子
Daisy 2025-08-04 15:38:20
Daisy 2025-08-04 10:40:57
Daisy 2025-08-04 10:35:48
Daisy 2025-08-04 10:27:36
Daisy 2025-08-04 10:20:30
Daisy 2025-08-04 10:15:11
Daisy 2025-08-04 10:06:54
Daisy 2025-08-04 10:04:23
