本周，多伦多最具标志性的五星级豪华酒店之一——丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton Toronto）完成所有权变更，正式由温哥华投资公司 Pacific Reach与多伦多 Dilawri 集团联合收购，进一步巩固了该酒店在加拿大奢华酒店行业的领先地位。

坐拥城市核心地段的豪华地标

多伦多丽思卡尔顿酒店位于市中心惠灵顿西街181号，毗邻加拿大国家电视塔（CN Tower）、大卫·佩科特广场（David Pecaut Square）与西姆科公园（Simcoe Park），地理位置优越。

酒店于2011年2月开业，由Graywood Developments与Cadillac Fairview（安省教师退休金计划旗下房地产子公司）联合开发，开业后迅速跻身全球奢华酒店之列，荣获“福布斯五星奖”与“CAA/AAA 五钻奖”等多项殊荣。

该酒店占据了一栋53层塔楼的前20层，共计263间豪华酒店套房，其上则为不包含在此次交易中的私人住宅公寓。

收购价格或创下新高，每间客房超百万加元

根据交易记录，酒店原业主 Cadillac Fairview 于7月24日将其通过子公司 Simcoe Wellington Residences Inc. 出售给新设公司 RZ JV Nominee Ltd.。

官方披露的售价为2.47654亿加元（约每间客房94.2万加元），但据业内人士向媒体透露，实际交易可能更高，达每间客房104.3万加元，总价约2.743亿加元，或有望打破加拿大酒店市场的交易记录。

尽管无法独立核实这一数字，但这笔交易无疑是多伦多近年来最引人注目的高端物业转让之一。

新业主：Pacific Reach 与 Dilawri 强强联手

根据新闻稿，新业主 Pacific Reach 将担任酒店资产管理人，而 Dilawri 集团将主导酒店设施的优化升级。

Pacific Reach 的战略愿景

Pacific Reach 首席执行官 Azim Jamal 表示：“我们非常高兴能够收购多伦多丽思卡尔顿酒店，并借助我们在运营高端酒店（如乔治亚瑰丽酒店）方面的经验，进一步巩固其作为加拿大顶尖奢华酒店的声誉。”

Pacific Reach 在加拿大西部拥有多个酒店资产，包括温哥华市中心希尔顿、乔治亚瑰丽酒店、温哥华机场丽笙酒店等，而本次收购也标志着其首次进军不列颠哥伦比亚省以外的酒店市场。

Dilawri 集团的多元化转型

作为加拿大最大汽车集团之一，Dilawri 近年来正积极拓展其房地产投资版图。联合创始人 Kap Dilawri 表示：

“丽思卡尔顿是多伦多市中心真正的豪华地标，我们很荣幸参与管理，并致力于保持其辉煌与长远发展。这笔投资也是我们房地产与战略资产多元化布局的关键一步。”

据悉，Dilawri 于2023年已大手笔增持一家汽车地产房地产信托基金的股份，显示其正在持续加码非汽车领域的投资。

酒店将继续由万豪运营，服务不变但体验升级

尽管业主更替，丽思卡尔顿品牌与运营管理不变，酒店仍由**万豪国际集团（Marriott International）**负责日常管理。宾客服务将保持一贯的高标准，并迎来进一步提升。

据新东家透露，计划中的设施升级将涵盖：

--水疗中心与健康设施现代化

--会议空间与公共区域翻新

--客房与接待体验优化

多伦多酒店市场持续火热

此次丽思卡尔顿的出售并非孤例，反映出多伦多高端酒店市场的活跃交易趋势。

不久前，距离该酒店仅五分钟步行距离的 Bisha Hotel 被 Sunray Group 以 9100万加元收购，显示投资者对高端旅游与商业地产的浓厚兴趣。

多伦多丽思卡尔顿酒店此次更换东家，不仅象征着资本对城市核心奢华资产的强烈信心，也预示着未来将有更多此类高端交易在加拿大主要城市上演。

对于游客与商务客而言，酒店的硬件升级和服务优化将带来更优质的入住体验；而对于市场观察者而言，这场交易或许只是加拿大酒店投资新时代的序章。