多伦多新房销量暴跌至90年代金融危机以来的最低点，现在没人再买房了-加拿大时讯ehouse411.com

多伦多新房销量暴跌至90年代金融危机以来的最低点，现在没人再买房了

Daisy

最后更新：2025-08-28 00:19:13

即使您完全没有参与，甚至对多伦多房地产不感兴趣，最近一段时间的销售趋势也绝对令人着迷，随着市场发生翻天覆地的变化，业主、投资者、开发商和房地产经纪人都陷入了困境。

残酷的经济、高企的失业率、持续不断的与美国的贸易战、更高的利率（值得庆幸的是，在 2023 年和 2024 年达到峰值后终于开始下降）以及长期高估的房地产，这些因素共同导致 GTA 陷入了目前的困境：长达数月的僵局，潜在买家完全避开了市场。

这导致房屋销售量跌至历史最低水平，挂牌量却飙升至历史最高水平，可供出售的房屋时间也大幅延长。

这也迫使开发商坚决停止新楼盘建设，尤其是公寓市场，其表现比几十年来都要差。

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根据最新数据，新房销售活动（包括公寓、联排别墅、半独立式住宅和独立式住宅）已大幅下降，甚至比 20 世纪 90 年代的房地产崩盘还要糟糕。

英国建筑业和土地开发协会 (BILD)周三发布的一份报告指出，整个 7 月份，大多伦多地区仅售出 359 套新房，与该月的标准 1,941 套相差甚远。

该组织继续对“严重”的市场放缓发出警告，并指出这导致房屋转手数量长期处于“极低”水平。7月份新建公寓的销售数据比10年平均水平低89%，独栋住宅的销售数据比10年平均水平低60%。

BILD 写道：“目前市场持续的低迷程度已经超过了 20 世纪 90 年代初新房销售的严重下滑。我们需要采取一致行动，应对这场导致新增供应停滞、加剧大多伦多地区房地产市场挑战的危机。”

与此同时，大量待售房产代表着“迄今为止最高的库存水平”，考虑到各级政府继续强调需要增加新住房供应以满足移民水平和持续存在的需求，这可能有点令人困惑。

面对这一切，新公寓的价格却几乎没有变动（基准价为 1,029,527 加元），而标准新单户住宅的价格则略有上涨（同比上涨 6.1%，至 1,488,940 加元）——这也是许多人不愿购买的原因之一。

这种新的房地产环境继续颠覆人们长期以来的信念，即城市及其周边地区的房地产是一项很好的投资，婴儿潮一代和行业利益相关者仍然坚信这一信念，他们希望房地产行业的鼎盛时期能够回归。

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