在加拿大租房，很多新移民、留学生或首次租客都会有一个误区：以为房租就是所有费用。结果搬进去之后，才发现各种“额外支出”让生活成本大大增加。其实，租房市场上存在不少 隐性费用，如果提前了解清楚，就能避免“租得起房，住不起家”的尴尬。

下面给大家盘点几个常见的隐性费用，租房时一定要问清楚！

1. 水电暖气费（Utilities）

• 情况：部分公寓（Condo）房东会包水费或暖气，但电费、网络往往需要租客自付。独立屋/地下室出租更常见“utilities 自理”。

• 差别：

• 一居室电费 + 取暖费：约 $50–$150/月。

• 独立屋全套 utilities：可能 $200–$400/月。

• 提示：签合同前一定要问：哪些费用 included？哪些要 split？

2. 网络和电视费

• 在加拿大，网络费用不便宜，基本套餐 $60–$100/月。

• 一些房东会写“带网”（included WiFi），但很多时候信号一般，甚至需要租客另开账号。

3. 停车费

• 地下停车位：市中心 Condo 每月 $50–$200。

• 地面停车：部分公寓或独立屋免费，但有的房东会单独收取。

• 注意：如果没停车位，路边停车还可能需要市政购买 “Parking Permit”。

4. 钥匙与门禁押金

• 很多公寓楼会收取 钥匙或门禁卡押金（$50–$200 不等），丢失需要额外赔偿。

• 搬家时别忘了交还钥匙，否则押金会被扣。

5. 搬家电梯预约费（Move-in Fee）

• Condo 特有：有些楼要求租客搬家前提前预约电梯，并缴纳 $100–$300 的“搬家管理费”或押金。

• 小提醒：签约前问清楚，避免突然增加成本。

6. 家电维修责任

• 有些合同会写“家电损坏由租客负责修理”，这其实不合理，但不少新租客没注意就签了。

• 建议：签约时明确：正常损耗（wear and tear）应由房东负责。

7. 租客保险（Tenant Insurance）

• 在加拿大很多房东会要求租客必须购买保险（约 $15–$30/月）。

• 虽然是额外开销，但租客保险能在火灾、水淹、盗窃时保护个人财产，还是值得。

8. 其他杂费

• 储物间（Locker）租金：$30–$50/月。

• 垃圾/回收服务费：部分独立屋会和租客分摊。

• 宠物清洁费：带宠物入住时可能一次性收取 $200–$500 清洁费用。

租客小贴士

1. 看房时不要只问“房租多少钱”，一定要加一句：“Is utilities included?”

2. 要求房东把所有费用写进合同，避免口头承诺。

3. 做预算时，把房租 + 隐性费用一起算清楚，才不会“捉襟见肘”。

一句话总结：租房从来不是“只看租金”，而是要算“真实居住成本”。租客提前问清楚、算明白，才能租得安心、住得舒心。