数月来，安大略省的房价和租金持续下跌，对业主来说都是负面消息，导致一些业主面临重大损失。本周公布的最新统计数据表明，房地产和租赁市场持续呈下行趋势，尤其是在多伦多这样的城市，跌幅最为显著。上个月，多伦多一套标准一居室公寓的价格降至 2022 年秋季以来的最低水平，为租户提供了稍多的喘息空间。

据周一发布的市场更新信息显示，多伦多和安大略省其他地区的房价与去年相比处于下跌的前沿。虽然全国一居室公寓的中位数价格同比仅下降了 0.1%，但在多伦多，同样的公寓现在比 2024 年 8 月便宜了 12%，这令人印象深刻。对于大房子来说，差距甚至更大；加拿大两居室公寓的平均价格上涨了0.6%，而多伦多则暴跌了12.5%，这是Zumper分析的23个加拿大城市中，一居室或两居室公寓价格降幅最大的城市。

该公司指出：“温哥华和多伦多等主要城市曾是2023年增长最快的租赁市场之一，但现在却出现了一些最大幅度的年度跌幅。”该公司还补充说，没有一个市场的年租金出现“显著”的增长。萨斯卡通的一居室公寓涨幅最大，仅为2.4%，目前为1,300加元。目前，多伦多是加拿大第三昂贵的租赁中心，一套典型的一居室公寓售价为2,200加元，而新斯科舍省哈利法克斯为2,100加元，不列颠哥伦比亚省维多利亚为2,090加元。卑诗省本拿比的租金为 2,300 加元，温哥华为 2,500 加元。

目前，多伦多两居室公寓的租金为 2,800 加元，哈利法克斯略低，为 2,620 加元，维多利亚为 2,700 加元，本拿比为 2,930 加元，温哥华为 3,450 加元。

根据 Zumper 的数据，以下图表显示了截至 2025 年 8 月加拿大各城市的租金变化。

就同比价格变化而言，安大略省其他城市紧随多伦多之后。巴里一居室公寓的租金下降了 10.8%，两居室公寓的租金下降了 9.5%，而基奇纳一居室和两居室公寓的租金分别下降了 9.5% 和 6.6%。圣凯瑟琳斯、汉密尔顿和渥太华所有面积的公寓价格均有所下降，而温莎、金斯顿和伦敦的一居室公寓价格则略有上涨，而两居室公寓的价格则有所下降。安大略省最实惠的城市是温莎，目前一居室公寓的租金为1,410加元，两居室公寓的租金为1,660加元。

对于房东来说，这些趋势不仅意味着无法收支平衡，还可能因住房成本、抵押贷款利率、维护费、房产税和其他费用上涨而蒙受损失，尤其是在这个充满挑战的市场环境下，如果他们被迫提供租金优惠来吸引租户，情况就更是如此。