不出所料，加拿大丰业银行（ Scotiabank）正式加入了五大银行其他几家加息的队伍中，将五年期固定抵押贷款的利率从5.14％上调至5.34％，同时还提高了其他固定利率期限的posted rates。至此，五大银行全部加息！有分析师表示，这可能会引发加拿大央行在周三提高合格抵押贷款利率，这样一来，企业的借贷成本更高，住房贷款就更难了。
目前↓
丰业银行（Scotiabank）
5年期固定抵押贷款利率从5.14％上调至5.34％；
满地可银行(BMO)
1年期抵押贷款利率从3.29％升至3.44％ ，增加15个基点；
5年期固定抵押贷款利率从5.14％上调至5.19％；
10年期抵押贷款利率从6.3％上涨至6.5％，增加20个基点。
道明银行(TD)
5年期固定按揭利率上调45个百分点至5.59％；
对两年期、三年期等也有所调整；
皇家银行(RBC)
将1至4年期的固定按揭利率提高了15个百分点，5至10年期的则提高了20个百分点。
这意味着5年期固定按揭利率将升至5.34％。
加拿大帝国商业银行(CIBC)
5年期固定利率将从目前的4.99%上调至5.14%；
7年期和10年期的固定按揭利率也会分别上调15个基点;
1年和2年固定按揭利率则会上调10个几点。
央行传统的五年期抵押贷款利率是每周更新一次，每周三公布，截止到5月2日，利率是5.14%。而在最近一连串的加息之后，对此，抵押贷款规划师和利率比较网站的创始人Robert McLister表示，预计央行的最低抵押贷款合格率将在周三上调0.2个点至5.34%。
几大因素影响央行决策
一是经济前景：尽管去年加拿大经济增长率高，就业强劲，通货膨胀低，但今年到2022年的5年间，本国经济增速会明显放缓，平均经济增长率只有1.7%左右。
二是北美自由贸易协定谈判的变数。很多本国企业都很担心NAFTA谈判的失败，尤其是美国方面会借机增加贸易保护主义，从而不利于加拿大企业的出口。如果美国退出NAFT，无疑会重创加拿大股市和加元汇率，令加拿大的经济遭到沉重打击。
三是通货膨胀。通常央行加息会考虑到通货膨胀的情况，但多数人都认为加拿大的通胀指数在未来两年内都不会超过2%的控制目标。
四是刚开始实施的更加严格的联邦按揭新规。TD银行的经济学家就估计，联邦新规估计会压减5-10%的房屋需求，或将房价下压2-4%。
到2020年，加拿大央行的主利率将从目前的1%上升至2.5％。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
Daisy 2023-05-28 11:12:50
房东与房客发生纠纷后，已订婚的夫妇在汉密尔顿附近的住宅外被枪杀
Daisy 2023-05-28 11:02:43
Daisy 2023-05-28 10:52:09
Daisy 2023-05-28 10:46:05
Daisy 2023-05-28 10:36:47
Daisy 2023-05-27 12:20:14
Daisy 2023-05-27 12:00:19
Daisy 2023-05-27 11:47:00
周五的抽奖无人中奖，Lotto Max 奖池目前高 6500万加元
Daisy 2023-05-27 11:40:16
Daisy 2023-05-27 11:33:29
Daisy 2023-05-27 11:13:36
Daisy 2023-05-27 10:58:23
Daisy 2023-05-27 10:49:52
Daisy 2023-05-27 10:42:18
Daisy 2023-05-26 11:15:50
David Johnston 不建议进行外国干涉问题的公开调查
Daisy 2023-05-26 10:54:41
Daisy 2023-05-26 10:50:22
Daisy 2023-05-26 10:44:24
Daisy 2023-05-26 10:22:08
