香港王福苑（Wang Fuk Court）发生致命大火，已造成至少 159 人遇难，为 1948 年以来最严重火灾。随着调查深入，文件显示，业主在聘请承包商进行大型翻新工程前，被顾问公司错误告知该承建商拥有“清洁的安全纪录”，与政府资料相矛盾。

居民被告知安全纪录良好 实则多次违规受罚

根据路透社查阅的文件，负责为业主立案法团评估翻新工程投标的顾问 Will Power Architects，在提交给居民的简报中指称承包商 Prestige Construction & Engineering Co. 从未被劳工处检控。

然而，劳工处记录显示，Prestige 在 2016 至 2019 年期间因违反工业安全条例共被罚款 15 次，涉及不当搭建棚架、电力连接问题等，总罚款金额达 30.9 万港元。这些资料在处理完相关申诉后被公开。

除了劳工处记录外，屋宇署亦曾在 2023 年公报中指出 Prestige 涉及 2012 与 2014 年的工程“疏忽或不当行为”，并被罚款及被禁止承接部分工程达四个月。

Will Power 与 Prestige 均未回应置业立案法团及记者的查询。

3.3 亿港元翻新工程疑点重重 费用飙升、火患隐患不断

王福苑建于 1980 年代，由八栋政府资助出售房屋组成，共约 2000 个单位，多由基层家庭及长者居住。

根据会议纪录，Prestige 在 57 份投标中获得高分并入选翻新工程承办商，工程报价约 1.5 亿港元。

但在 2024 年初，工程范围不断扩大，项目总费用最终超过 3.3 亿港元，引起大量居民不满。居民投诉包括：

• 工人于工地抽烟

• 脚手架使用疑似不合规的防护网

• 外墙覆盖物及临时窗板为高度易燃的泡沫板

• 工程收费不透明且急于要求付款

一部分居民甚至在 2024 年 2 月发起行动，收集签名要求召开特别会议以撤换旧业委会并终止 Prestige 合约。

但旧业委会质疑签名有效性，并警告居民“召开大会浪费时间与资源”，会议被拖延七个月，直至九号台风来袭当晚才举行。超过 1200 名居民冒雨出席，最终推选出新一届委员会。

法律风险阻止撤约 新团队加强监管仍难避免悲剧

新委员会聘请律师了解撤约风险后，被告知若单方面终止合约，所有业主可能面临法律责任与潜在赔偿，因此最终未取消合约。

随后，新团队展开自主审查，包括：

• 招募具建筑经验居民组成监督小队

• 记录现场安全疑虑并制作视频公开

• 要求 Prestige 解释材料安全性

尽管如此，部分居民仍不放心。有居民自行拆除单位外的泡沫板，换上防火薄膜；亦有人持续向脚手架防护网喷水降温，希望降低火灾风险。

其中一名被媒体拍下在大火中痛哭的电工退休人士王先生，其儿子向媒体表示：“他知道危险，但无论如何努力，也阻止不了发生的一切。”

承包商与顾问遭调查 涉误杀与贪污

王福苑火灾发生后，香港警方及廉政公署已拘捕至少 7 名与 Prestige 及 Will Power 有关的人员，调查方向包括：

• 误杀（manslaughter）

• 串谋诈骗／反贪污（corruption）

• 提供不合规物料

• 试图混合合规与不合规材料以误导检查人员

政府部门尚未透露被捕者姓名，也暂未提出正式控罪。

劳工处表示，去年曾回应居民查询时指出火灾风险“相对较低”，但强调当局有提醒承建商加强消防措施。屋宇署则在 10 月及 11 月向建造业界发出通告，提醒必须立即确保所有物料符合防火标准，但未提及泡沫板。