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【独家】加拿大买房律师可以为您提供哪些服务（一）

刘焱

最后更新：2016-08-19 06:42:58

买房是件大事，置业加拿大您需要聘请专业律师协助您办理产权过户转让以及贷款登记法律事务。

律师介入的最好时段是在您确定购买意向之后，签订购买协议之时，聘请律师。您的律师可以尽量早介入您的购买协谈过程当中，为您提供购买流程中所涉及的相关法律意见。与卖家洽谈协商购买的过程当中，由于众多中国买家对加拿大商业惯例往往不熟悉，加之又迫于目前的卖方市场强势情形，24小时时效短期内快速决策回应压力之下，可能会出现过度让与做为买家的基本权利，比如：交屋之日前合理勘察物业的基本权利、预留银行贷款验屋权利、合理贷款批准前提条件的权利等等。适当时机，咨询您的专业地产律师意见，也可以辅助您快速做出选择担忧和困扰。当然，在这一阶段工作中，您的地产经纪人为您洽谈协商购买协议起到的是至关重要的作用。

涉及到购买协议签订生效之后，住宅地产买卖的法律责任重心则由地产经纪人转换到代理律师，您的律师将需要为您在此把关，确保您除了购买到符合心意的住宅物业本身，同时还要协助您将产权依法过户，去除物业上附加的任何债务，保障您能够取得物业的产权清晰，法律上实现土地或物业所有权的让与。

在这个阶段，您需要与您的律师进行沟通，确保律师获取准确的相关登记信息：配偶信息以及您意向的其他产权相关登记信息,核对身份证明、确认贷款。当然，您的地产经纪人也会在此期间与您的律师进行沟通，保障您的物业顺利产权交接。

您的律师会提醒您，需要联系选择房屋保险公司并安排房屋保险事宜。如果您购置的物业需要银行贷款，那么购买相应的房屋保险也将是银行批放贷款的必要条件之一。

在这个阶段，虽然您的律师是您个人聘请的私人代理律师，但如果涉及到银行贷款，您的律师实际上同时身兼两职，除了代理您作为买家律师，同时，也兼任了贷款银行的律师负有负责审核确保您完全满足银行批贷给您的所有要求。因而，您和贷款行之间存有共同委托代理律师的法律事实。协调您和银行之间的法律事务，协助您完成贷款登记。

（未完待续）

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