买房后这一步绝不能省，你知道怎么验房吗？ - 加拿大时讯

买房后这一步绝不能省，你知道怎么验房吗？

最后更新：2016-07-07 11:38

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买房是个不容易的决定，期间购房者要面临很多现实的问题——一个绕不过去的问题就是验房。最新数据显示，所有已交易的房屋中，90%屋主竟然都选择略过了验屋这个步骤。去年同期，略过验屋环节的比例只有25%。验屋对于购房来说是不可或缺的一步，BC省验屋师协会就建议温哥华政府出手干预，至少给予购房者一周的时间作为冷静期。如果不验屋将有可能带来很多问题，在长期看来，很有可能要花更多的资金在修缮房屋上。

如何挑选验屋师?

1. 专业知识和经验：验屋师需要对本地建筑规定充分了解，购房者还可以通过验屋师取得营业执照的时间来判断他的从业经验。

2. 收集信息的能力：购房者最好在事前就与验屋师达成协议，把所有的问题和数据都拍照记录，同时需要验屋师做详细的验屋报告。这样在发现问题之后与维修人员的沟通也会更加方便。

3. 语言表述能力：验屋时需要流利的中英文表述能力，不仅能够用英文现场说明问题，还需要用中文在验屋报告上注明详细信息的能力

4. 身材适中：由于验屋师的工作需要，好的验屋师需要适合执行爬高和钻洞等工作。

验房师都验什么呢？

1. 房顶：遮雨板、烟囱等

2. 房屋外部：水槽、落水管、墙面、门窗、门廊、外墙等

3. 结构：柱子、梁、屋顶构架等

4. 电力系统：开关、插座、电路安全性等

5. 供暖系统：壁炉、热水器、热管道等

6. 制冷系统：空调制冷情况等