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加拿大楼市滚烫 经合组织呼吁冷却楼市
Kelly
最后更新：2016-06-06 10:29:22

加拿大多伦多房市继续滚烫

加拿大大多伦多地区的房地产市场继续滚烫，根据多伦多房地产局 (TREB)的统计，今年5月的销售创下来月销售纪录，卖出的房产超过1万2千个。

加拿大广播公司报道说，星期五(6月3日)，多伦多房地产局公布数据说，今年5月与去年5月相比，虽然新上市挂牌的房产数量减少了6%，但销售量增长了10.6%。

TREB总裁马克·麦克莱恩 (Mark McLean)在新闻发布书中说，无论是想换房子的房主，还是第一次买房子的人，今天的市场真是不缺想买房子的人。

他补充说，大多伦多的房地产市场强劲已经不是什么新闻，但这背后反映的情况是：由于待售的房源不足，推动力房价的强劲上涨。

根据多伦多房地产局的报告，把各个类型的房产包括在内，今年5月的房产均价比去年同期涨价15.7%。

加拿大 滚烫 冷却 楼市.jpg

1年涨10万

报告说，低层的住宅尤为短缺，因此低层住宅的价格涨幅最大。

多伦多房地产局的市场分析主任杰森·墨瑟(Jason Mercer)在新闻发布书中说，“在整个大多伦多地区，购房者对独立住宅、半独立住宅、联排住宅的竞争广泛，从而促成了价格的增长”。

杰森·墨瑟还说，“但是，同样需要知道的是，由于低层房产市场紧俏，共管公寓 (condominium) 的价格也在上涨，涨幅远远高于通货膨胀率”。

报告说，总体而言，今年5月大多伦多地区总共售出12,870栋/套房产，平均价格为75万1908加元。

2015年5月大多地区的房产销售量是11,640栋/套，房产平均价格为64万9648加元。

也就是说，一年来大多伦多的房产均价上涨了超过10万加元!

经合组织呼吁采取措施冷却楼市

在房价居高不下、房屋贷款额不断增加的情势下，经济合作发展组织(Organization for Economic Co-operation and Development，OECD)日前呼吁联邦采取措施冷却楼市，否则将会面临经济危机。

OECD表示，根据1日公布的报告，如果不调控房价，尤其是多伦多及温哥华地区，那么这将威胁到加拿大的经济稳定性。报告指出，如今非常低的借贷利息让许多人贷了更多的钱买房，促使房价不断快速上涨。与家庭收入相比，房价和贷款都已经过高。

在今年二月时，联邦财长莫尔诺(Bill Morneau)宣布了一项政策，要求购买房房价值50万以上的业主必须付10%以上的首付才能贷款。50万元以下房屋首付仍然维持在5%。这项政策主要就是为了要冷却多伦多和温哥华两地的市场。

但是OECD如今认为，联邦应该采取更多的政策来降低由于房价增长过快和贷款过高带来的风险。

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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