6月3日，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Mark McLean发布最新房市报告，2016年5月通过多重放盘系统（MSL）成交12870套住房，比去年同期增加了10.6%，继续在刷新记录。相比之下，新房成交数量同期下降了6.4%。低层房源和Condo的成交量都出现了下滑。上月多伦多房屋平均售价为$782,051（加币，下同），而 GTA 地区平均售价则为$734,924。

缺的是房子 最不缺的是买主

Mark McLean 指出，“无论针对有房族还是购新房族，目前不缺买方市场，即使16年前5个月的房屋销售成交量并不惊人，但房屋供应数量奇缺，这意味着多伦多房源短缺导致房价的强势上涨。”

2016年5月，多重放盘系统（MLS）房价综合基准指数同比增长了15%。同样，各种房型的均价同期增长了15.7%，但是，今年5月新挂牌上市的房屋只有17,412套，去年同期则为18,611 套，今年5月比去年同期少了6%。

TREB的市场分析主管Jason Mercer分析：“目前为止，独立屋、半独立屋、甚至镇屋都经历了疯涨的市场竞争。由于竞争过于激烈，多伦多市中心独立屋均价已经达到$128万，比去年同期升高15.2%；而华人喜爱的905地区独立屋均价达到了$89万，增长率则高达21.2%。“

独立屋每小时增值126元 完胜打工

一名数学家计算出，去年温哥华的7万多间独立屋较前一年土地增值达到246.5亿元，等于独立屋每小时为业主赚进126元，缅街(Main St.)以东每小时92元，缅街以西每小时173元。根据计算，全温哥华市房屋土地一年增值比全市一年受僱人士收入高，而温市去年全年受雇人士的收入总和只有192亿元。

这位数学家认为他的计算得到一个结论，那就是最会赚钱的不是每天辛勤工作的人们，而是这些「默默赚钱」的独立屋，换句话说，独立屋业主们只要在家安坐，光靠土地增值已胜过全市打工收入。

多银行向政府呼吁收取奢侈税 真的有效？

就在昨天，加拿大丰业银行（Bank of Nova Scotia）的 CEO 波特（Brian Porter）在接受采访时表示，联邦政府应该采取措施，控制多伦多和温哥华两地节节升高的房价。其中最见效的措施有三：一是增加首付额；二是提高对申请5年固定房贷的审批条件；再是向外国买家收临时的奢侈税。

加拿大另一家银行， CIBC 银行经济学家塔尔 （Benjamin Tal）表示，虽然联邦政府已经采取一些措施，但收效甚微，不足以抑制多伦多和温哥华的房价。他说，由于来自中国的热钱涌入，未来几年多伦多和温哥华的房价还要进一步升高，到那时候政府再动作就晚矣！