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中国人不仅要买下加拿大在美国也成为投资霸主

Stella

最后更新：2016-05-19 11:29

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伴随着上周中国留学生在温哥华一掷千金买下最贵豪宅的新闻，中国人在加拿大房产市场的表现已经越来越引人注目。很多加拿大人认为，中国买家霸占了加拿大购房市场，导致很多加拿大人在本国都买不到房子。

但是现在不仅如此，看起来中国人不但要“买下加拿大”，而且要取代加拿大人，拿下在美国的“投资霸主”身份。

根据亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的最新研究报告指出，中国买家已经打败加拿大人，成为美国房地产市场上最大的外国买家。

该报告引用了美国房地产经纪人协会（NAR）的数据，详细介绍了中国在美国房地产市场的影响力：在过去5年间，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。

具体来看，购买商业房产的金额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。这些资金流向最为集中的地区，包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。

在2014年4月和2015年3月之间，国际买家占据美国房产买家的百分之八，而在这些国际买家中，中国买家占了的27.5%，而加拿大人只占了的10.8％。

以下这张图显示了过去六年里中国买家和其他各国买家在美国的购房比例：

过去一年里，中国买家与世界其他各国买家在美国房屋市场上的花费对比：

和2014年相比，2015年的售房市场增长了30%，在过去的5年内的增长率为20%，其中，中国买家的占有率在逐年上升。

并且，中国买家不仅购买量巨大，而且价格也是其他国人不能比拟的。

截止到2015年3月，国际买家在美国购买房产的平均价格如下：

无法停止，也不会停止

这样的购买行为在一段时间里还会持续。

报告的作者指出，虽然中国正在采取一系列的措施限制资本外流，但接下来的10年里，这个数字还将一涨再涨。

除此之外，从2005年到2015年这10年间，卖给中国人的房子总额从286亿几乎翻倍增长到了500亿。

加拿大情况如何？

该报告也同时提供了外国买家在加拿大的活动情况，据加拿大国家银行3月底数据显示，2015年温哥华房地产市场中，中国买家占据的比例高达33%，在多伦多，中国买家占据的比例达14%。

该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称，中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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