多伦多300万豪宅放盘28日可成交世界豪宅热度三甲 - 加拿大时讯

多伦多300万豪宅放盘28日可成交世界豪宅热度三甲

最后更新：2016-05-13 07:50

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佳士得国际地产(Christie's International Real Estate)公布全球豪宅市场热度排行榜，榜首为新西兰最大城市奥克兰；多伦多和卑诗省维多利亚分列第2和第3。其中﹐多市豪宅卖出的速度则冠绝全球，平均只需28日便能成交，而全球平均日数为195日。

排行榜比较了全球100个豪宅市场，在2014至2015年间的销售量增长幅度，奥克兰的市场规模虽然比多市的小得多，但增长多达63%，多市的市场则上升48%。

各地对豪宅的定义都不同，全球平均的物业价格门坎为220万美元；但在多伦多，价值300万或以上的物业，才能被称为豪宅。

佳士得国际地产在加拿大的附属公司Chestnut Park Real Estate的首席执行官Chris Kapches形容，多伦多的豪宅市场增长，像开动了发动机一样，「渴望进入市场的买家已超过市场上的豪宅供应。」

报告又指，全球住宅物业价格的升幅和近年破纪录的豪宅销售量，在2015年至今年年初稍微减退，原因包括股市和地缘政治不稳；不过加国对豪宅买家仍有一定的吸引力。

Kapches说强势的政府、银行业和投资系统，加上适合移民的环境、领先的教育体制和稳定的就业，都令多市在销售量和平均价格方面，逆流而上。

另外，多伦多和温哥华等一线城市的炽热地产市道，也带动了Collingwood和咸美顿等二线地区的楼市。「我们看到Collingwood和咸美顿的销售急速增长，这些地方的楼价只是多伦多的三分一，供创业的零售店铺价格也较低。」

Kapches举例说，汉密尔顿有住宅在10月挂牌出售时，吸引17份认购申请，最终成交价更比叫价高出20万元。

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