如果你是一名80后，还没结婚或是刚结婚，也许还有了孩子，想在加拿大拥有自己的房子，你知道买完房后，还能剩下多少钱养家吗？根据加国金融机构对全加10个城市的80后购房能力的最新研究，住在温哥华的小伙伴购买力最低！虽然多村房价也不低，但对年轻人初次购房来讲，还是完胜温哥华的！

温市人最惨，埃德蒙顿人买房承受力最强

根据“温市信用合作社”（Vancity Credit Union）的研究报告，假设一对年龄介于24到34岁之间的温哥华年轻夫妇，在2015年的家庭年收入为7.2万元（这个薪酬水平在加拿大全国排名倒数第二），购买一栋2016年市场均价的房屋并支付各种税款、吃穿、水电交通等必要开支后，每年还缺2745元——即把钱全花光了，还负债2745元！

假如，这对夫妇要是生了孩子，需要给孩子上日托的话，他们会每年负债1.7万元。

相比下，多伦多的年轻人略胜一筹。同样情况的一对多伦多年轻夫妇买完房后，家庭年度可支配收入还能剩下近3400元（至少不是负债了）。

最幸福的是住在埃德蒙顿的小伙伴，感谢阿省的高工资，他们的购买力在全加最强。除去日常开销外，埃德蒙顿的年轻夫妇买完房每年还能余下4.7万元！

报告中的收入和家庭开支数据全部来自加拿大统计局。房价则是基于2016年3月来自各地产局的最新房价数据。

机构建议：80后买共管公寓更现实

“温市信用合作社”警告说，温哥华的80后可能得重新考虑买房问题了。该机构社区投资部的副总裁William Azaroff表示，对年轻人来说，要想在温哥华扎根，同时享受基本质量的生活，上述数据不乐观。

那么温哥华的80后是不是就不能买房啦？当然不是。根据报告，2016年，一对年轻夫妇在温哥华都会区（Metro Vancouver）买房的年度住房开支为44,354元。如果买独立屋——温哥华4月的独立屋房价中位数已经到了160万，他们就会负债；如果买镇屋，可支配收入能为9500元；如果购买共管公寓的话，这一数字可上升到16,400元。报告建议，也许80后不得不放弃购买独立屋的梦想，从而减轻债务负担。

报告的结论是：多伦多和温哥华对抚养家庭和用可支配收入提高生活质量来说，是最艰难的城市。在这些城市，基本支出已经耗尽了人们大部分收入。在温哥华，这与飙升的房价直接相关。

另据加拿大Real Estate杂志，加拿大按揭贷款与住房公司（CMHC）的报告发现，今年以来海外买家购买新建高层共管公寓（Condo）的数量明显增加。预计2016年，海外买家在condo市场上的投资会破纪录。加国的年轻人，面临海外买家在condo市场上的竞争，要抓紧啦！

附：全加10个城市80后买房后年度可支配收入列表

Edmonton: $47,356

Calgary: $41,933

Ottawa: $34,502

Halifax: $33,887

Kitchener-Waterloo: $29,113

Montreal: $26,915

Winnipeg: $25,930

Victoria: $12,200

Toronto: $3,379

Vancouver: -$2,745