多伦多地产局４月中旬发出的成交指数有5,537宗物业转手，比去年同期成交量上升20％，而平均成交价达$730,330，比去年4月中上升16.9％；而905地区的独立屋成交有2,165宗，占大多市成交量近40％，在4月份首2周每10间成交的物业，就有4间是在905地区的独立屋；比去年905地区独立屋同期的成交量上升24.4％，而平均成交价亦上升达20.4％；当很多买家都「北上」的时候，同时在416地区的Condo公寓仍然有很多捧场客；4月首两周416地区的Condo公寓就有近900宗的成交,比去年同期的成交量上升29.3％；905地区的Condo公寓成交量亦比去年同期上升22.2％。

烈治文山由4月至15日共有约150间独立屋成交，平均叫价是$1,341,282，而平均成交价比叫价高出6％达$1,404,538，由上市到成交平均只要13天；在Mill Pond小区中共有18间成交，平均成交价是$1,307,494；由上市到成交平均只需要7天。位于牛津道的一所3睡房3浴厕双车房的平房，完成土库分门出入，坐落在51X213呎的地段，叫价$1,199,800，是「拍卖」价，最后以$1,525,000成交，6月中交吉；另外一间平房，3+1睡房2浴厕无车房，完成土库分门出入，叫$788,000，以$901,888转手；在Oak Ridges小区有21间独立屋成交，平均成交价是$1,230,643；位于Sun Ridge街的一间3睡房3浴厕单车房的平房完成土库的独立屋，叫价$749,000，上市25天，以$740,000卖出；另外位于Yonge夹King上的一间约4,730平方呎的大宅，4睡房5浴厕3车房，完成Walkout土库，叫$2,430,000，上市5天，以$2,350,000成交，8月中交房。

4月上旬在烈治文山成交价最高的独立屋是位于Yonge夹16街的Edgar径，4睡房7浴厕3车房，完成Walkout土库，在72X127呎地段，叫价$3,818,000，上市10天，以$3,620,000成交，8月份正式交吉。

烈治文山的Condo公寓由4月1至15日共有42个单位成交；位于3 Ellesmere的一个1睡房单位，中层西南向，500多平方呎，有Locker连2个车位，每月管理费$436.70，叫价$247,000，上市27天，以$245,000成交；又位于350 Red Maple路一个中高层东北向的2睡房2浴厕单位约1,170平方呎连900呎大露台，有Locker和车位，叫$485,000，上市34天，以$470,000卖出，5月底交吉。

春天地产市场进入白热化阶段，楼价一升温，楼房按揭利率似乎按兵不动，初次置业人士买Condo上楼，成为入市上车的第一步，由第一步再Move-up到Freehold物业，在现在两种物业价位的差距之下，恐怕要守上好一段时间！