在刚出炉的四月中期多伦多重售房屋市场报告，指出416地区的独立屋平均成交价是$1,247,876，比去年同期四月首两周的平均成交价高出17.7%，数字十分惊人。905地区的独立屋平均成交价则是 $867,607，比去年同期平均成交价高出20.4%，升幅比416地区更凌厉！谁想到现在个个都话楼贵的同时，楼价的升势连一点放缓的迹像也没有。天气逐渐回暖，相信将有更多买家准备入市，现时市场异常缺货，不少热门小区供应量严重不足，很多时抢柯化都有种令人「争崩头」的感觉！

四月份首两周万锦市共有261间自由业权物业易手，相比去年同期的215间多出21.39%，差不多每一日便有18间物业在万锦市易手，认真货如轮转。在卖出的261间物业当中有33间是镇屋，成交价介乎52.6万至87.5万。三间成交价高于80万的镇屋都尚有少许议价空间，个人觉得以目前升势来看，万锦镇屋价格坐七望八的日子似乎不远矣。

Cornell区卖出的镇屋有9间，值得参考的是其中8间买方经纪都是华人， Cornell区已成为一个备受华人欢迎的市场。半独立屋有24间成交， 成交价介乎68.7万至110万，唯一一间卖出过百万的半独立屋位于Leslie/Steeles，3+1房4厕，17尺地阔，单车房过2600尺，开价89.9万，7天后以超叫价122%的110万卖出。此屋离北约克祗有一街之隔，对一些在多伦多上班族来说非常方便，加上此区货源极小，所以半独立都能轻易卖过百万。连屋成交了33间， 29间以超叫价成交，成交价介乎64.5万至105.6万，有10间在上巿4天内便成交，十分抢手。一间位于Milliken Mills West的连屋，36.76尺X112.19尺地段，4+3房4厕双车房，上市叫81.9万，上市1天便被买家以101.8万Preemptive抢走了！

独立屋则有171间成交， 其中131间成交价过百万。一间位于于人村的独立屋，建于1992年，64尺X260尺地段，室内面积4700尺，背向Too Good Pond， 上市叫368.8万，上市37天以330万成交，是于人村今年第四间卖出超过300万的房子！去年全年于人村袛有3间房子卖过300万，今年才短短三个半月便打破去年纪录！

现在抢房程度有点匪而所思，有些买家连房子也不看光是买地便动轨投资数百万。很多时去抢柯化时更有点「以卵击石」。准备收笔之时，又听到同事收到一个意想不到的柯化，替卖家开心之余，也有点不敢想象今年楼市会「疯」到甚么地步！