中国买家蜂拥至多伦多抢房，温哥华的豪宅市场不断被中国人刷新纪录……越来越多的迹象显示，加拿大的房地产市场有多火。美国彭博社日前用三大数据解释中国人来加拿大买房的“饥饿度”，并预测中国买家投资加拿大房地产在2016年将继续攀升。

“加拿大房产”被搜索率增134%

根据一家为中国买家提供海外房产投资资讯的中国地产公司的数据，今年第一季度中，中国买家对加拿大房地产的搜索比去年同期增长了134%。

而对为中国买家买海外房产服务的地产经纪的调查更是显示，由于股市动荡以及对经济情况的担忧，更多中国人希望把钱安全的放在海外。地产经纪们预期，中国客户购买海外房产有望增加55%。在加拿大，多伦多和温哥华不仅是华人投资地产最热的地区，也一直是来自亚洲投资者的目标。

业内人士Charles Pittar认为，除非环境出现大变化，否则2016年还是会有更多的中国人去投资海外房产，其中，加拿大的房产市场将分走很大一杯羹。

中国人买走温西四分之三的上市房产

BC省Sauder School of Business专注房地产研究的副教授Thomas Davidoff认为，温哥华对中国人非常有吸引力。他说：“长远来看，你的资产受保护。你会感到安全，对在一些国家的一些人来说，比如中国，这是很关键的。”

在温哥华， 过去5年的平均房屋价格已经上涨40%。温市高端房地产经纪Malcolm Hasman告诉彭博社，中国人的需求主要集中在豪宅市场。中国买家今年买走了温西上市房产的四分之三——在那里，一栋独立屋的均价是310万加元！

Hasman说，他今年以来已经卖了15栋、每栋至少价值800万加元的房产，包括一栋在Coal Harbour社区的1980万加元的豪宅。“今年比去年还忙”，他表示，标价1000万的房子抢offer都很常见，“我看不到任何中国人投资温哥华地产市场的回落现象”。

多伦多搜索总值最高；魁省关注度上升最快

此外，根据地产公司数据，中国人搜索的加拿大房产的总价值已从2014年的56亿加元上升到2015年的149亿加元。房产搜索总值排名第一的是多伦多，增加3倍至74亿元。温哥华排第二，达到25亿多。

海外买家兴趣度提升最大的则是魁省，房产搜索总值达到7.64亿加元，是2014年的3倍。此外，数据还显示，海外买家来加买房的最大动力是孩子教育。就投资因素而言，在BC省的温哥华，大约五分之一的购房者是被投资驱动，多伦多的这一比例则为26%。

加拿大政府正在努力找出到底有多少外国人在投资加国房地产市场。根据加拿大抵押贷款及地产公司(CMHC)估计，10%的新condo被海外买家买走。在温哥华，根据National Bank of Canada的估算，中国买家占市场上的33%。

在澳大利亚和美国，中国人的投资也继续攀升。根据澳洲外商投资审核委员会(FIRB)的数据，与前一年相比，截至去年6月底，中国投资者在澳购买商业和住 宅房产翻番至184亿美元。在美国，中国买家更是超越加拿大买家，成为购买房产最多的国外买家。截至去年3月底，中国人买走286亿美元的当地房产。