近年，中国企业和个人赴海外投资已呈现爆发式增长：2014年中国人在海外投资金额为141亿美元，2015年投资金额较2014年翻一番，达300亿美元。并有分析人士指出，未来10年，中国人赴海外投资需求都将保持高速增长态势。

2016年初，加拿大房地产以先声夺人之势吸引了全球目光，从2016年一季度的房产数据来看，大温哥华地区、大多伦多地区以月均10%的涨幅跻身全球房价涨幅榜前列。与此同时，大多地区房价已经连续20年处于上升通道。

为协助国内投资者及时掌握加拿大房产地行业信息，普及加国房产法律法规，传递加拿大热销房产项目，中国网海外地产ehouse411特举办“对话全球资产配置 详解海外投资”暨加拿大房产品鉴会的系列主题讲座活动。

4月7日晚上19:00，来宾们齐聚昆泰国际公寓

主讲嘉宾Arren 先生首先介绍了加拿大的投资环境，尤其是多伦多的情况。2012年英国《经济学人》杂志将多伦多列为全球最宜居城市排名第四位，经济基础稳定，产业结构多元，教育、文化、商业、医疗等均属一流，每年吸引大量留学生和移民。

在接下来讲到加拿大房产常识时，现场来宾兴致盎然，纷纷举手提问，Arren 先生不得不中断讲解，及时解答大家的提问。

这时，一位中年男士问到：现在加拿大的汇率多少？换算成人民币贵不贵？

Arren 先生答到：今天（4月7日）人民币兑加币汇率是4.95:1，什么概念呢？100万加币的房产，现仅需490万人民币，较2008年680万优惠了近190万人民币。490万在北京能买什么房子呢？三环附近的两居室至少要700万了吧？而在多伦多，位置非常好的公寓，面积（使用面积）80平米，一般60-80万加币左右。

又有人问：加拿大房子的产权是多少年？

Arren 先生说：我们去加拿大买房，不能用国内的标准去衡量，国内房产一般只有70年产权，而加拿大实行的是私有制，是永久产权。房屋买卖还包含土地，也就是您买了房子，还拥有所属的土地。

另一位女士提到：那我没办理移民，可以在加拿大买房吗？

Arren 先生：可以啊！加拿大政府规定，外国人在加拿大境内购房，实行和本国人同样的房屋买卖原则，全款就不必说了，贷款的话，仅仅是首付比例比本地人高一些而已，35%左右。

她旁边的女士又问到：我们去加拿大买房也能贷款？

Arren 先生同样回答说：当然可以，外国人在加拿大一样可以贷款，而且贷款利率享受和本国人同样的优惠政策，一般25-30年期的利率，国内商业银行贷款利率多少？5%左右吧！加拿大的贷款利率是2-2.5%左右（各银行略有差别），也就是说，在加拿大买房贷款更划算。

来宾们听完讲解后，都表示出浓厚兴趣。

看来加国房产升值、保值效应早已是共识，但在加拿大购房的一些细节，中国人的认知程度普遍偏低。

接着，Arren 先生又为大家介绍了几个多伦多位置绝佳的公寓项目。

最后，Arren 先生还提醒大家：目前，加币汇率低迷，加国留学、移民大幅放宽，使得本就供小于求的加拿大的房产租赁市场更加活跃，ehouse411为大家推荐的公寓项目，大部分可带代理包租，身在国内，也可以获取加国房产稳定的出租收益。

Ehouse411为大家准备了丰富奖品

嘉宾合影

在这里特别鸣谢本次合作伙伴——金英会的大力支持

金英会是金融垂直领域专业社群，以“分享·成长·连接”的理念服务于金融精英圈层，严格实行实名制的会员制度，打造互信、可靠、共赢的金融生态圈。金英会帮助会员深入交流专业经验、有效拓展行业人脉、精准业务交流对接、分享行业发展机会，建立行业内个人信用体系，进而助力会员的个人成长和协同发展。

2016年，恰逢加拿大留学、移民大好之年，也成就了加拿大房地产的大热，国人赴加抢购房产趋之若鹜。基于现状，Ehouse411作为国内首家与加拿大房地产全透明对接的网站，将持续为国内投资者举办多场加拿大房产品鉴会活动。

ehouse411还将为国内投资机构和房产企业与加拿大一流开发商搭建桥梁。中国网海外地产利用加拿大当地深厚的资源，掌握有多项加拿大名优房地产项目，包括位置绝佳的地标性建筑，可为国内房产及投资企业赴加投资提供准确的信息和渠道。

近期活动预告：

“家庭资产早配资 投资置业无国界”加拿大房产品鉴会

主讲嘉宾：ehouse411资深加拿大房产专家

时间：4月17日14:00-16：00

地点：北京朝阳区金基业大厦