在加拿大如何将地下室改造成合法出租屋 - 加拿大时讯

在加拿大如何将地下室改造成合法出租屋

最后更新：2016-01-19 12:45

加拿大目前的房价连年飚升，不少人方设法把地下室改造成可以出租的房屋。但是，你知道加拿大地下室改成出租屋的正确方式吗？想正确地把地下室改装成出租的房屋，需要正确规划，并获得相应的许可证，需时大约三个月。

第一步要搞清楚，地下室具体可以改成什么样。首先前往所在的城市的相关部门，（你可以打电话、个人前往或上网），查找地下室改装成出租单位的法规要求。每个城市都有不同的规定，每个城市都有一套不同的设置要求。

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第二步就是寻找你所在省份符合资格的建筑师、工程师，进行计划、设计图纸的工作。

你首先需要制定一个地下室改装计划！如果没有计划，你就不可能拿到政府的改建许可证。如果您没有许可证就开工建设，不仅可能遭到政府勒令停建该项目，你可能还需要把未完成的工作清掉，以便政府进行检查。此外，获得许可证也意味着政府可随时督察改建，以确保改建工程按照规定进行。

聘请专家可根据你的需要创建图纸或工作，最重要的是他们还将确保一切计划符合法规要求。

政府对地下室出租单位的改建有一定的要求，必须要有一个安全、通畅的紧急出口，确保任何人在地下室可以安全地退出，特别是在紧急情况下，如发生火警时。

第三步一定要搞清楚什么可以改建，如果不能做到，就不要浪费金钱和时间。

例如，市政对天花板安装有要求。有些城市还可能要求安装防火窗（或防火玻璃），这意味要寻求多种选择方案，如用玻璃代替窗户，你仍然可以获得柔和的自然光，又可以防火。

对玻璃窗的数目也有限额，根据你的房子和房产边界的距离，以减少火灾蔓延到相邻物业的机会。如果你所在的城市有此要求，就需要添加地下室公寓的窗户数目。

有些城市可能还需要隔音设计，不让地下室的声音传到上面。

最关键的就是房屋的电力系统：电力、给排水系统和暖通空调。这可能意味着地下室需要重新布线、改变配电板，或通过水泥地面布设污水管线到新的卫生间。

这就是为什么需要提前做好功课的重要性。一定要在地库装修开工前，投资设计合理的装修图纸，亲自到市府咨询大量的有关装修的问题，不要想当然，避免冒失动工。

最后建议，作为房主，你一定一定要亲自介入任何一项家居装修当中，不要把一切都交给承包商，因为这是你的房子、你的钱，没人比你更关心这些。

来源:ehouse411

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