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加拿大购房增加首付比例的6个理由
最后更新：2015-11-17 06:58:07

 

买房 首付 比例 增加 理由

低于20%的首付购房看起来很有吸引力，然而因此节省的资金远远不能抵消高额贷款的最终成本。实际上，高于20%的首付会对购房者更有利，理由如下：

 

 

理由1：增加申请贷款成功的可能性

 

 

 

购房最重要的一步是要保证成功获得贷款。金融机构通常认为首付低于20%的借款人将更有可能贷款违约。如果首付20%或更多，银行对借款人还贷会更有信心，因此更有可能批准贷款申请。

 

 

 

理由2：每月还款额会更低

 

 

 

人们往往会错误的认为，首付越低，当下能省的钱越多。然而，事实与之相反，只有增高首付比例，才能更多的省钱。首付越高，借款额越低，每月还款额越低。

 

 

 

理由3：支付更少的利息

 

 

 

首付越低，贷款额越高，同样的借款期内，需要支付的贷款费用（利息）就越高。相反，提高首付额，则需要支付的利息越少。

 

 

 

理由4：可以立刻获得抵押房产的净值

 

 

 

首付20%或更多，使得您可以立刻拥有抵押资产的净值(equity)。这使得您的房产、您和您的家人可以拥有保障。

 

 

 

理由5：更快的还清贷款

 

 

 

首付款高，贷款额相对较低，则每月还款额低，因此更有可能每月有更多的资金超额还款。日积月累，最后您更有可能提前还清贷款。

 

理由6：不用购买房贷保险

 

在加拿大购房，首付比例低于20%必须购买加拿大按揭贷款与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)提供的房屋贷款保险。该首付比例越低，需要支付的房屋贷款保险的保费越高。

 

 

 

那么如何尽早存出20%的首付呢？一下这些窍门可以试试：   

1.      减少每月一些不必要的昂贵花销，如寻找收费更低的保险，更便宜的手机月费等；

 

2.      在线分析自己的支出，寻找出可以节约的地方；

 

3.      多做一份兼职；

 

4.      重新贷款(Refinance)；

 

5.      降低学费贷款的还款额。

 

 

 

总之，仔细分析您的预算和支出，您一定能找到途径和方法尽早存出20%的首付。尽管高比例的首付看起来是一笔大开销，但是这将使您长期获益。

 

本文由ehouse411编译，如若转载请标明出处

 

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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