对许多第一次想要买房的民众而言，既有的观念认为，要存够两成自备款再入市，不过有专家指出，这样的想法可能已经不符合温哥华的房市现状，民众应考虑在存足5%或10%的头期款时，就直接出手购屋。
专家说，在目前温哥华房价不断攀升的状况下，首购族应该要将头期款的存款目标降低，否则极有可能跟不上房价上涨的速度。
专家说，民众找房时必须实际一点，因为现在在温哥华几乎没有价格在100万元以下的独立屋，想购买这类物业的民众，或可考虑大温地区其他房价较低的城市。
但自备款不足20%的贷款申请，必须加购加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）的贷款保险，因此必须格外小心，仔细计算是否值得。
即使如此，专家认为在房租同时高涨的现时情况下依旧可行，因为她相信与其每月将租金拱手交给房东，还不如透过置产的方式，替自己存一些财富。
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