商业地产问答一

为什么要选择专业的商业地产经纪？  

答：虽然在安省的地产牌照局并没有在地产经纪的牌照中注明地产经纪的经营范围，理论上讲所有地产经纪都可以从事商业或民用物业的投资买卖服务业务。但是加拿大的商业地产交易，较民用地产交易，投资种类繁多，其涉及的技术操作更复杂，需要权衡的利弊也更多，所以在买进之前，寻找一位或充分了解商业地产投资的地产经纪，更能帮助投资者做出正确的判断。

现在，在加拿大担当专业商业地产投资服务中间力量的，是被称为最高等级资质的;国际注册商业投资分析师（CCIM）;。CCIM在国际上被公认为是跟哈佛商学院商业地产博士学位在一个水平线上的认证，在整个北美只有6%的商业地产从业者拥有该认证，就拿多伦多地产局来说，多伦多地产局有4万多会员，但只有2500个注册的专门商业会员。在很多从事商业地产投资的地产公司中，具有CCIM资质的，往往是公司核心层人物。

要成为一名国际注册商业投资分析师（CCIM），必须完成CCIM课程，该课程共有5个最基本的模块：商业地产投资财务分析、商业地产市场分析、商业地产投资用户决策分析、商业地产投资分析和课程概念回顾。最重要的是所有的CCIM会员都有成交单的要求，还要达到至少3千万的商业地产销售额和其他一些要求。所有的CCIM会员名单可以在CCIM网站查到。详细相关信息请查阅www.ccim.com 。

 选择有CCIM认证的注册商业投资分析师，才能最大限度地保证你在做商业地产投资时的利益。

商业地产包含什么？

 答：加拿大商业地产投资基本包括：工厂、零售、办公室、土地、农场等。民用房地产项目之外的一切以营利性为目的的地产、房产、及工商业项目，这些项目中所含有的一切动产、不动产、无形资产以及库存量等统称为商业资产，商业地产的买卖实际上是商业资产的交易。

要想知道在选择购买商业地产前，首先要关注什么？我们会在下次的商业地产问答中，给您做详细讲解。

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来源:ehouse411