大多伦多是加拿大最吸引海外移民的城市之一。许多海外移民在多伦多投资置业。社区的好坏，是投资置业时需要考虑的一个重要因素。好的社区，环境好、交通便利、配套设施和场所齐备、治安好、学校好、升值潜力高。大多伦多有许多这样的好社区。Bayview Village就是其中之一，它是大多地区著名的高尚社区，凭借便利的交通，优良的自然、人文和商业环境，良好的学校，成为大多地区房产投资的热门之选。

社区历史

Bayview Village社区有着悠久的历史。1800年，这里是一个小的农场社区，Thomas Clark是最早的定居者之一。1885年他的后代所建的Clark House (9 Barberry Place), 是这个社区唯一留下的开拓者的住宅。

现在的Bayview Village社区于1954年开始计划，定位于多伦多市区边缘的现代风格的郊区生活。设计了Rexdale, Thorncrest Village和Hamber Valley Village的著名设计师Dr. E.G. Faludi根据Bayview的地貌设计了曲线形的街道，很好的融合了East Don Valley Parklands的自然风貌。到1960年代这个社区基本建设完成。社区的优雅设计结合当时可以负担的房价($16,000到$40,000)，使得Bayview Village获得了极大成功。

Dr. E.G. Faludi提出社区总体设计理念是“社区要适应自然环境，不是自然环境适应社区”。事实证明这种社区设计理念非常具有前瞻性和超前意识。即便当今人们徜徉在该社区，也会被坐落在天然峡谷两侧那些高低错落洋房与各种植被而形成的生态园林社区而感叹！整个社区环境优美，景色宜人，社区的四分之一面积被绿色植被所覆盖。社区好，自然喜爱的人就多。近十几年来，很多来自世界各地的不同文化背景的新移民都想在该社区置业安家。所以该社区的物业价格，十几年来一直领涨多伦多。社区历经十几年的物业翻新和人员更迭，现已形成多伦多高档优秀社区之一。其主要体现在社区学校好，社区环境好，社区交通方便。

另外值得一提的是，Bayview Village社区的许多街道名字都来自有名的赛马，如Citation, Candida, and Bunty Lane。

地理位置

B Bayview Village 位于华人最喜爱的多伦多中北部，过去，该社区一直被称为多伦多的门户。Bayview Village 具体位置在 401高速以北，Finch Ave以南，Bayview以东，Leslie St以西的狭小地带。

Bayview  Village社区位于多伦多的中北部,  处于GTA的核心地带。从高处俯瞰GTA，整个社区坐落在GTA的“脊背”上，也有懂风水的人士称该社区位于多伦多的“龙脉”上，称赞该社区的风水非常 好，非常适合华人在此置业安家。所以该社区深受华人喜爱。近年来，华人选择在这里置业的越来越多，社区的华人比例也逐年上升。

交通条件

Bayview  Village社区的交通非常便利。这是由该社区的优越地理位置决定的。社区过去一直称为多伦多的门户和走廊，就是因为它得天独厚的地理位置。由于社区地 处整个GTA的核心和交通枢纽地带，该社区的交通自然十分便利。人们步行可及TTC和新开通的Sheppard地铁沿线Bayview站点。而 Sheppard地铁线与Younge-Spadina地铁线连接。因此，很多在Downtown上班和上学的人，都喜爱在该社区定居。多伦多纵横两条大 动脉，404和401两条高速临近该社区，人们借助DVP高速，驱车只需25分钟就可以到达市中心。

 自然环境

Bayview Village社区的自然环境优美。Bayview Village四分之一面积为绿地，一些房子就建在溪谷之中，与East Don River Valley公园天然美景融为一体。East Don Valley Parklands公园的西侧区域从Bayview Village社区蜿蜒穿过。这是保护十分完好的天然野生公园，有各种小径、步道、自行车运动道，公园内植物茂盛，流水潺潺，不乏珍惜树种，原始丛林，成为很多野生动物的栖息地，这个大型公园充分体现了人与自然的和谐相处。

社区附近还有许多其他小型公园，Blue Ridge公园和 Bayview Village公园里有棒球场和娱乐场等是孩子们活动的快乐天堂。

每当春天来临，Bayview Village整个社区的各时代艺术洋房都掩映在各种园林和姹紫嫣红的花卉之中。整个社区空气清新，几条清澈小溪贯穿整个社区，流入安大略湖。小溪沿岸是的充满生机植被和各类动物。这里充分体现人和社会的和谐，人与自然的和谐。人们徜徉在百年老街上，映入眼帘的是二百年来不同时代艺术建筑和优美的自然景色有机和谐结合。

人文环境

该社区大多数居民家庭属于高收入，居民整体教育背景较高，而且文化背景不同。 该社区的平均家庭收入超过15万加币，远远超过多伦多城市平均家庭年收入。社区大多数居民都受过高等教育。

这里是一个多元化社区，移民以中国人为主，在这个社区人口中占了31%，属于中高收入社区。

商业环境

Bayview Village社区的商业环境也很好, 如大型西人商业中心“Bayview Village Shopping Centre”，属于高档次的购物中心，购物环境优雅，购物中心内有高尚时装店、一些高级的专卖店、CIBC银行和Scotiabank银行、LCBO葡萄酒店、和许多饭店(如Sierra Grill) 、餐馆、Tim Hortons、一个公立图书馆、一个SPA和四个电影院等。它是大人孩子学习、娱乐与休闲的场所。著名的园艺中心 Sheridan Nursery，Canadian Tire，Ikea在Sheppard Ave两旁。新移民在该社区生活会感到非常便利。

这里不但有大型现代的西人超市，而且还有大型华人超市，为新移民提供国内不同地方乡土特产，能满足来自国内不同区域的新移民的需求。社区内各式各样的中餐馆会让新移民犹如在国内生活一样。中国超市阳光超市就位于Finch Ave/Leslie St 十字路口。阳光超市所在的商场是一个典型的中国商场，里面有中国餐馆，旅行社和专业服务机构为华人提供服务。

社会服务

该社区的社会服务功能也十分便利，NORTH YORK中心医院, 和社区图书馆就坐落在社区内, 人们举步可达。

休闲娱乐

人们除了可以在社区内的East Don  Valley Parklands公园、Blue Ridge公园和 Bayview Village公园里放松娱乐，社区内还有The North  York YMCA。这是社区内最大的健身中心，也是多伦多最大的健身中心之一。社区内还有The Bayview Village Tennis  Club 是最好的网球俱乐部之一。

著名学校

Bayview  Village社区也是著名的好学区。周围有多所有名的学校。公校有Earl Haig Secondary School（安省排名29/749），Bayview  Middle School，Elkhorn Public School，Avondale Alternative Elementary  School（安省排名1/3037）。Earl  Haig Secondary   School是多伦多第一大高中，也是加拿大最大的高中之一。它是一所艺术名校，曾获得全国40所最佳公立学校，有超过2000名学生，是多伦多最大的学  校之一。该区的天主教学校有St. Gabriel Catholic School，St. Martha Catholic   School，Blessed Trinity Catholic School。

该社区还与多伦多著名的York大学和Senaca College相临。最近几年,很多来自国内的留学生选择这两所院校留学。

房屋风格

Bayview Village弯曲的街道上长满了云杉，柳树，松树，桦树。 许多房屋分布于East Don River Valley Parklands的谷地。

Bayview  Village的大部分独立屋建于1954到1964年，大多占地大。独立屋很多以平房（Bungalow）为主，也有不少已经翻建的大房，风格各异。还 有大量的公寓和联排社区。随着城市的发展，大量的高质量的公寓在这里兴建。在Sheppard  Ave和401之间，形成了一片密集的公寓群，这些公寓设施齐全，管理较好，为很多希望住在这个优雅社区的年轻人，年轻家庭，退休人士提供了便捷、可负担 的选择。同时这里也是公寓投资人士青睐的地区。

Bayview  Village的高层公寓景观相当不错。阳台和大玻璃窗和墙体的设计，都让住户能最大可能的欣赏美景和享受阳光。许多都有完善的娱乐设施。 Ehouse411最近推介的由TRIDEL开发的SCALA公寓楼花项目就位于Bayview Village，让您身居闹市却能享受峡谷的清幽。

投资潜力

对于首次置业的新移民，Bayview Village的学区和社区，无疑极具吸引力。对于投资翻建的淘房客，这里占地大景致好的老式平房无疑是极具投资潜力的。对于不想生活压力太大，想要通过分租分担部分房贷的自住投资两相宜的潜在买家而言，这里也是一个不错的选择。Bayview Village就是投资者们寻找的好租又好涨的好社区。这里的山好水好风景好，交通便利，学区优异，升值潜力无限。

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