大温地产局：公寓涨幅比去年同期增长9% - 加拿大时讯

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大温地产局：公寓涨幅比去年同期增长9%

最后更新：2015-10-20 10:30

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大温房地产市场里，独立屋仍为价格上涨幅度最高的物业，但公寓单位价格亦出现连锁效应。大温地产局（REBGV）最新数据指出，目前公寓的指针价格为41万5100元，比去年同期增长9%，这样的价格走势令许多专家感到忧心。

大温地产局公寓涨幅

有华裔民众指出，每次看到这类数据便会令他心惊胆跳，因为若就自己的收入而言，想脱离租屋族的行列，最有可能的就是购买公寓单位，但过去一年以来的薪资涨幅，根本远不及房价的增长速度与幅度。

BMO银行资深经济师Benjamin Reitzes说，目前大温公寓价格的增长率，是2010年中以来速度最快的，这样的现象在多伦多亦然，当地公寓指针价格目前增长率为5.7%，增长速度是2011年以来最迅速的。

虽然加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）今年8月份时，曾把大温与多伦多房市评为「高度危险性」，认为两地开发商可能兴建过多公寓住宅，在供过于求下，价格修正机率极大，然而至今这样的现象并未出现。

两地的地产开发商表示，在银行低利率、加元走软与海外买家需求量高的多重影响下，造成价量齐扬，还有市场人士指出，利率与加元汇率短期内出现调头上升的机率并不高，因此房市炽热现象可能还会持续。

Benjamin Reitzes还提到，大温与多伦多两地不断地有新落成的公寓单位投入市场，但价格还是只升不跌，这样的现象令他感到忧心，因为这代表万一房市出现调整，下跌的幅度将会更大，未来几个月市场走势应值得关注。

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