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加拿大全国Condo开工量9月剧增

最后更新：2015-10-13 10:24

加拿大都会区以Condo占绝大部分的复合性住宅新工程继续剧增，使全加9月的住宅开建量增长幅度创下2012年以来最高纪录，大大超过经济学家们先前的预测。

加拿大全国 Condo 新屋开工量

加拿大房贷暨房屋公司（CMHC)8日公布的报告说，9月经过季节调整的年度开建量上升至23万701个住宅单位，高于8月的21万4255个单位。根据汤普逊路透社（Thomson Reuters Corp.）的调查，经济学家们对加拿大9月的住宅开建量平均预测值为20万2000个单位。

BMO资深经济分析师Robert Kavcic形容，加拿大的住宅建筑是由”文火焖炖转变为猛火急攻“。他继续分析：”首先，住宅建筑看来对经济的支持作用在下半年将会比原来预期的更重大，在经济增长层面上讲这是好事。但我们可能无法维持这种水平的住宅建筑量，因为不用很久，便令人担心这会造成供过于求。“

CMHC首席经济分析师Bob Dugan说，9月强劲的新屋开建量的主要推动力来自租赁公寓及共管公寓建筑。在这种情形下，他也关切如何为已建成的大量公寓单位库存找到买家。

在愈来愈多新住宅开工的同时，房价继续上涨。加拿大统计局报告指出，主要受到安省房价上升的影响，8月新屋价格指数又升0.3%。在多伦多和Oshawa地区，新屋价格比上月增长0.6%，Hamilton则增长0.8%。

加拿大房价最昂贵的温哥华，房价微幅上升0.1%。在受到原油价格暴跌的卡加利，8月新屋价格与7月时持平。

如果以年度计算，加拿大8月的新屋价格上涨1.3%。

多伦多TD Bank经济师帕崔玛拉观察到同样的趋势，过去六个月新住宅建筑业的强劲表现，与消费者对住宅需求增加及房价上涨相一致，预测这样的势头可能一直维持到明年上半年。但她也说，需求面旺盛的情况不会永远持续下去，”即使低利率环境持续下去，当之前被压抑的对房屋需求释放完，需求便将降低。“

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