房地产是一个非常受欢迎的投资标的，特别是在按揭的情况下，我们可以利用杠杆的力量，只付出一部分首付，即取得高价值的房产。降低首付的比例，就意味着我们提高了杠杆的利用率。
首次购房者很幸运地拥有了只付5%的首付购买房产的机会，例如，您可以只付$ 22,500的首付，购买价值$ 450,000的房产。但是，您除了是首次购房者之外，还要满足以下条件：
*该房产是你的主要居住地，也就是说，大部分时间你会住在这个房子里。假如你打算将该房产出租，就没有资格申请5％的首付额的付款方式；
*5％的首付额必须是你个人的财产或者家庭成员赠送的礼物，不能是贷款获得的金额；
*要向放贷机构（如银行）证明你有能力支付房地产交易中的其他费用，如律师费、土地转让税等。一般来说，账户里至少要有总房价的1％ ~ 1.5％的存款。例如，购买价格为$ 450,000的房产时，你要准备好至少$ 4,500的钱款支付其他交易费用；
*必须有良好的个人信用记录;
*必须在现就职的公司工作一年以上；
*每月支付的按揭还款、水电费、管理费、地税等相关费用不能超过你的计税收入的32％。同时，每月所有贷款的还款和住房相关费用不能超过你的计税收入的40％。
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来源:ehouse411.com
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