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绝望新婚夫妻个性方式开启独一无二寻房之旅

高航

最后更新：2015-05-26 21:58:18

阿伦与洛克西于过去18个月的买房征程中，在8场竞价战中败下阵来。无助的新婚小夫妻苦思冥想，开始了一种前所未有的寻房方式，那就是在多伦多心仪的社区，挨家挨户地派发定制的明信片，希望能与潜在的卖家直接建立联系。在过去的两周里，他们已经派出了1000张明信片。

与司空见惯的房屋出售宣传卡片正相反，阿伦与洛克西二人设计精美的卡片上印有“一对年轻的夫妻有意在您的社区购置房产”的字句，并配以二人订婚照的美图。卡片上还说“我们刚刚结婚没多久，希望在您居住的社区购置房产，以真正开始我们的家庭生活。如果您有意出售您的房屋，我们愿闻其详。”

多伦多房地产市场的火爆程度无需多言。对于翘首以盼的无尽买家来说，最大的问题就是房源的数量极为有限。四月份多市的房屋挂牌数量同比减少了10％。由于房源数量极度匮乏，多伦多房地产市场现如今是典型的卖方市场，对于年轻买家来说，更可谓是一房难求。

“不断的竞价失败费时又费力，整个过程简直太痛苦了。”阿伦说道，“于是我们想，那不如我们亲自去心仪的社区与人们面对面地交流，让他们了解我们的需求。”阿伦请了几位朋友在多市包括小意大利区在内的六个社区帮助他和洛克西派发卡片。“我们实在是不想再重蹈覆辙了。” 截至目前，派发出的1000张明信片已经收到了十来个电话和电邮，有的人说他们有房子要出售，也有的说他们知道有些房子可能会马上挂牌出售。

40岁的阿伦是一名创业者，31岁的洛克西则是一名城市设计师，他们二人在多市中心拥有一套两睡房800平方尺的公寓。如今他们希望能有个后院以供休闲娱乐。问题是，他们的75万到100万之间的预算，基本上位于多伦多竞争最为激烈的一个区间。

“周末的时候，我们一般会在下午去看3、4所房子，令人意想不到的是，我们在每一所房子都见到同样的人。”洛克西介绍说，“就好像所有人都跟我们在寻找一模一样的东西。”

“我们给出的价格都与卖家的叫价持平，甚至更高。其中有一场竞价，一共有3、4个offer，但卖家却一个也没有接受。几天后，卖家重新把房屋挂牌上市，但价格却高出了许多。”洛克西抱怨道。

现如今，卖家通常会在房屋于MLS系统中挂牌一周左右后，统一接收offer。但也有越来越多的卖家不等到统一时间，就决定接收抢先竞价的无附带条件的offer，这也就是人们通常所说的 “bully offer”，一般译为“压倒式抢单”。洛克西对此就很不解“如果要接受抢先的offer，那为什么还要设定一个统一时间呢？”

事实上，安省房地产委员会已经意识到了“压倒式抢单”的逐渐兴起，对于很多交易构成的不公平。有些时候，“压倒式抢单”的offer只给卖家两个小时的考虑时间，时间一过，offer随即作废，在这种情况下，卖方经纪很难按照地产委员会的规定及时地将情况告知其他的潜在买家。

归根结底还是房地产市场供小于求的问题。地产委员会说，供求失衡的现象已经不单单出现在多伦多，渥太华、伦敦、温莎等地的房屋竞价也异常激烈。

来源:中国网ehouse411

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