自己装修地下室确实是一项不小的工程,对技巧、体力都是一个考验。
如果是买新房子,首先面临的问题就是要不要让建筑商帮您完成地下室装修。
这和经济能力直接挂钩。有经济能力的话,让建筑商帮您完成地下室装修,今后就无需再为地下室装修问题费脑子了。而且让建筑商装修,他们会考虑到整个空调系统的能力和管道铺设。这比今后自己装修地下室时再在空调系统上做文章容易的多。热气系统也比较容易变化一些。
当然,其不好处除了要交付更多的费用之外,地税立刻上升。此外,如果买房就装修地下室,这笔费用可能会成为房贷的一部份,您要还上15年,30年。而自己装修,等有钱了,一次搞定,省去许多贷款利息。
让建筑商装修,还要注意地下室的顶是不是全封闭的。因为全封闭比较容易建造,但今后如果管道出问题,那上面的顶就要敲掉。自己装修一般会用活动的顶,这样就避免了这个问题。
如果没有让建筑商装修,那接下来的问题就是自己装修还是请人来装修。
自己装修地下室需要很大的魄力。因为这个工程需要经验、体力、和一些专业的工具。有一位朋友,单单自己在地下室铺地砖,就把他的腰给累出了问题。他非常后悔当初没请人来铺。这是一个很好的前车之鉴。不经常干体力活的人,突然一下去干体力活,很容易受伤。如果再加上搬运木头、灰板等等,那更容易受伤。所以,如果选择自己干,一定要量力而行。
如果请人装修,往往有两种选择:到当地房管部门申请许可证的和不合法偷偷装修。
有许多朋友,请一些小报上中国装修人员,“打枪的不要”, 自己悄悄的装修。其好处是,地税可免,装修价格往往会省上几千元之多。如果申报了,那每一阶段必须通过房管部门的检查,然后才能继续下一步工作。这是喜欢干净利落一星期把装修搞定的中国装修人员最讨厌的。他们喜欢这一星期就在您家干,干完了走人。如果要一步步地等房管人员查,那工程就会拖上许多日子。
如果申报装修,当然时间会拖的很长。查3到4次是很正常的。有查线路结构的,防火石棉铺设的、空调系统的、警报系统的、少一样都通过不了。不过要明白一点,这一步步的检查,不是刁难房东,而是保护房东 的地下室装修质量,非常有必要。做为房东,一定要让所有的检查都通过。打个比方,在木柱子中间钻孔,可以穿电线。有要求这个孔必须离开木柱子最外段一定距 离以避免今后被钉子破坏。如果太近了,就要在木头上钉一层铁皮以防止钉子进入。这类小细节不少,都很好的保护了今后地下室的使用。再比如说,如果没有房管 部门检查,那些装修人员往往只在地下室装一个空调口算数。这是房管部门通不过的。每个地下室房间都会 要求装上最少一个通气口。而地下室的回气口也有一定的尺寸要求。而进入空调设备房间的门,也必须要装通气口的那种。最最重要的,房管部门对于防火要求十分严格,每个和上层连接的部位,都必须有石棉包扎。
除了上面所说的,房管部门另外一个要求就是,装修公司必须有执照。这也很好的保证了装修公司本身的质量。
别 以为只要请了有执照的 装修公司就万事大吉。谈合同时有许多问题要考虑到。比如时间问题,因为要等待检查,装修人员可能会以等待为名慢慢的拖,因为他们手头会有许多家。此外,如果用地毯,一定要把地毯价格定下来。这些装修公司一定会给个模棱两可的定义:装好质量的地毯。到时,给你个最便宜的地毯,根本没法和他们谈。
此 外,装修地下室还有许多问题,比如用木柱还是金属柱子。地面铺什么等等。这和房子是不是在洪水区都直接有关。比如说如果房子是在洪水区,如果铺了地毯,进水后就很麻烦,不如铺地砖。另外也要考虑是不是应该安装抽水系统。装不装卫生设备,这也完全取决于每家对地下室的用途和经费。
最后想说的是,地下室一般都会有些有毒的气体,radon,中文叫氡气。是一种无色无味的有毒气体。到Home Depot买个试验的小工具查一下,自己心中有数。装修好之后再查一查,如果还是高,就尽量少去地下室为妙。
有个漂亮的地下室,往往会让生活品质提高很多。经济许可的话,不妨考虑一下。
来源:一路枫景
本文仅代表作者观点,不代表ehouse411.com立场。
留言之前,您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
员工处于困境之中,TikTok 希望渥太华的停工令能得到“解决”
Daisy 2024-12-10 10:02:06
Daisy 2024-12-10 10:00:20
Daisy 2024-12-10 09:58:10
Daisy 2024-12-10 09:57:13
【人物故事】我是一名骄傲的亚洲女性,这就是我曾与种族主义者约会的原因
Daisy 2024-12-09 10:45:47
Daisy 2024-12-09 10:36:53
Daisy 2024-12-09 10:28:03
Daisy 2024-12-09 10:15:14
你认识这些人吗?皇家骑警寻找在大温哥华针对老年人诈骗案的嫌疑人
Daisy 2024-12-09 10:12:54
Daisy 2024-12-09 10:06:43
Daisy 2024-12-09 09:57:29
Daisy 2024-12-09 09:51:09
Daisy 2024-12-09 09:42:08
Daisy 2024-12-09 09:37:26
Daisy 2024-12-09 09:35:49
Daisy 2024-12-09 09:31:21
提前布局、抢占先机! 蛇年的风水与经济趋势将如何影响你的生活与投资
2024-12-08 17:05:43
Daisy 2024-12-08 10:19:40
Daisy 2024-12-08 10:56:44