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万锦市Wismer社区——自住投资优选

最后更新：2015-04-23 02:24:17

早期，加拿大华人移民在多伦多居住在Downtown的唐人街附近，随着历史的发展和时间的推移，逐步向北迁移，后来在士嘉堡形成华人的聚集区，在最近的二、三十年里，华人又继续向北迁移，逐渐在万锦市（Markham）和列治文山(Richmond Hill)等地形成新的聚集区，以至于后来人们把太古广场那一带称之为多伦多的新唐人街。

万锦市拥有31万人口，占地212平方公里，由于具有良好的城市规划，完善的交通，发达的通讯网络，高质量的配套设施，教育程度较高的人力资源，低税收政策和优美的自然人文环境,吸引了400多家公司的总部都设在这里，近900家高科技企业和生命科学公司进驻万锦市,无疑是看好万锦市这块风水宝地，根据2011年的统计资料，前100家大公司的员工人数总和就达到4万1千多人，而排名第一的IBM公司加拿大总部员工人数就达到了7378人，因而万锦市也被称为加拿大的高科技之都。

位于万锦市东北部的Wismer社区，北以Major Mackenzie为界，南到16街，西面以McCowan为界，东面至Hwy 48(Markham rd)。在人口结构方面，华人最多，占52%。其它人口较多的族裔是：印巴裔13%，菲律宾裔5%，意大利裔4%，斯里兰卡裔4%。目前社区总人口约1万余人，平均家庭年收入约为8万4025加元。该社区共有3000户左右居民，大部分房屋为自住，出租率仅为4%。

多伦多万锦 Markham Wismer 社区介绍

Wismer社区的房屋很新，大部分房屋的房龄不足10年，属于新房和次新房。镇屋的平均房价在60万左右，而独立屋的价格近两年增长强劲，已经接近80万，更有一部分已经接近甚至过百万。Wismer社区整体形状非常方正，所以它的规划设计布局都非常合理，房屋多以2层楼为主的欧式风格，为中产阶级所青睐。

从这几年的发展来看，Wismer社区的发展日臻完善和成熟，房屋价格的涨幅高于多伦多的平均水平，越来越多的人开始关注和投资这个小区，正是看重它潜在的价值。

而在华人关注的教育方面，Wismer社区有一个同样是这几年升起的明星学校Bur Oak Secondary School，这所学校成立于2007年，自成立起，它的排名不断上升，目前已经跃升为安省的第15名，而且上升势头不减。此外，该小区共有4所小学，分别是Wismer Public School、John Mcgrae Public School、Donald Coousens Public School、San Lorenzo Ruiz Catholic School。John Mcgrae Public School还提供天才班课程。这些小学在安省的排名也很靠前。另外San Lorenzo Ruiz Catholic School也是安省名列前茅的天主教学校。

Wismer社区在购物方面也非常便捷，24小时营业的超市，家具和建材店、各种杂货店、咖啡店、中西餐厅等一应俱全。而社区内的自然环境和人文环境也很讲究。社区的东南角是刚翻新及新建的万锦博物馆，是大家了解万锦历史和未来发展的一个好平台，那里还经常举办各种活动，丰富人们的业余文化生活。

该社区还有两个公园，一个是Wismer Community Park, 另一个是Fred Mclaren Park。此外还有两个人工湖，使得Wismer社区显得自然而又和谐。

该区内的公交系统也十分发达，无论是前往列治文山还是士嘉堡都十分便捷，此外，由于Go Train站，距离小区很近，也方便此区居民快捷地前往多伦多市中心。

由此可见，无论是从自住还是投资的角度来说，Wismer社区都将是中产阶级的优先选择。

来源:Charles Chu

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