早期,加拿大华人移民在多伦多居住在Downtown的唐人街附近,随着历史的发展和时间的推移,逐步向北迁移,后来在士嘉堡形成华人的聚集区,在最近的二、三十年里,华人又继续向北迁移,逐渐在万锦市(Markham)和列治文山(Richmond Hill)等地形成新的聚集区,以至于后来人们把太古广场那一带称之为多伦多的新唐人街。
万锦市拥有31万人口,占地212平方公里,由于具有良好的城市规划,完善的交通,发达的通讯网络,高质量的配套设施,教育程度较高的人力资源,低税收政策和优美的自然人文环境,吸引了400多家公司的总部都设在这里,近900家高科技企业和生命科学公司进驻万锦市,无疑是看好万锦市这块风水宝地,根据2011年的统计资料,前100家大公司的员工人数总和就达到4万1千多人,而排名第一的IBM公司加拿大总部员工人数就达到了7378人,因而万锦市也被称为加拿大的高科技之都。
位于万锦市东北部的Wismer社区,北以Major Mackenzie为界,南到16街,西面以McCowan为界,东面至Hwy 48(Markham rd)。在人口结构方面,华人最多,占52%。其它人口较多的族裔是:印巴裔13%,菲律宾裔5%,意大利裔4%,斯里兰卡裔4%。目前社区总人口约1万余人,平均家庭年收入约为8万4025加元。该社区共有3000户左右居民,大部分房屋为自住,出租率仅为4%。
Wismer社区的房屋很新,大部分房屋的房龄不足10年,属于新房和次新房。镇屋的平均房价在60万左右,而独立屋的价格近两年增长强劲,已经接近80万,更有一部分已经接近甚至过百万。Wismer社区整体形状非常方正,所以它的规划设计布局都非常合理,房屋多以2层楼为主的欧式风格,为中产阶级所青睐。
从这几年的发展来看,Wismer社区的发展日臻完善和成熟,房屋价格的涨幅高于多伦多的平均水平,越来越多的人开始关注和投资这个小区,正是看重它潜在的价值。
而在华人关注的教育方面,Wismer社区有一个同样是这几年升起的明星学校Bur Oak Secondary School,这所学校成立于2007年,自成立起,它的排名不断上升,目前已经跃升为安省的第15名,而且上升势头不减。此外,该小区共有4所小学,分别是Wismer Public School、John Mcgrae Public School、Donald Coousens Public School、San Lorenzo Ruiz Catholic School。John Mcgrae Public School还提供天才班课程。这些小学在安省的排名也很靠前。另外San Lorenzo Ruiz Catholic School也是安省名列前茅的天主教学校。
Wismer社区在购物方面也非常便捷,24小时营业的超市,家具和建材店、各种杂货店、咖啡店、中西餐厅等一应俱全。而社区内的自然环境和人文环境也很讲究。社区的东南角是刚翻新及新建的万锦博物馆,是大家了解万锦历史和未来发展的一个好平台,那里还经常举办各种活动,丰富人们的业余文化生活。
该社区还有两个公园,一个是Wismer Community Park, 另一个是Fred Mclaren Park。此外还有两个人工湖,使得Wismer社区显得自然而又和谐。
该区内的公交系统也十分发达,无论是前往列治文山还是士嘉堡都十分便捷,此外,由于Go Train站,距离小区很近,也方便此区居民快捷地前往多伦多市中心。
由此可见,无论是从自住还是投资的角度来说,Wismer社区都将是中产阶级的优先选择。
来源:Charles Chu
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