BC省打击逃税新政停不下来了公司名义买房也要..... - 加拿大时讯

BC省打击逃税新政停不下来了公司名义买房也要.....

Kelly

最后更新：2018-07-28 00:15

继今年6月加拿大BC省推行房地产实名制后，近期BC省再次升级更新打击房地产交易逃税行为，本周公布的新政：要求买家如果以公司或信托的名义购房，必须填报更完整的信息，据了解，该项新政将于今年9月17日起实施。

个人房产实名制：

6月，BC省政府严打隐匿的房屋所有权（Hidden Ownership），为彻底查清房屋业主的真实身份，从而打击海外买家逃税、漏税行为。如此条款在省议会通过，那么在BC省拥有物业或土地的所有者，要求提供业主的姓名，国籍，以及身份证号码等信息，以示证明其是真正的业主。这就意味着：以后任何人都可以在这个数据库里查询任意一栋物业的业主信息。卑诗省财政部长 Carole James表示，“卑诗省向来以‘隐匿财富’的投资地著称”。目前在卑诗省，房地产投资者可以隐藏在多家公司，海外及国内信托名下，以此可以逃税并藏匿财富。在这之前，卑诗省房主的信息都是保密的，除非地产经纪泄密，否则很难知道买家到底是谁。据悉，BC省这个实名、公开的房主注册表将成为加拿大首例。它的受益对象包括了加拿大税务局（CRA）、省级以及国家级的立法机构等。今年5月，加拿大税务部也表示：在过去的3年中，温哥华与多伦多两地的房地产偷、漏税金额高达6亿加元，其中包括了来历不明的购房资本、可疑的房屋倒卖与转手行为、未经申报的税金以及海外收入。

本次升级的公司名义购房新规：

购买者必须报告以下有关其财产转移纳税申报表的信息。

(1)姓名

(2)出生日期

(3)公民身份信息

(4)联系方式

(5)税号(如社会保险号)

这些信息让政府可以查到物业的主要利益相关人，确保有人正确纳税。

财政厅长Carole James表示，政府的这项新规是为了防止有人规避税法，企图以数字号码的公司和信托隐藏其拥有物业。

利用空壳公司和信托隐藏财产所有权和逃避税款的时代已经结束了。新出炉的变化将为当局提供了另一种工具，以确保人们支付所欠税款。

新的信息披露规定，除了慈善信托和医院、学校等机构豁免以外，适用于所有类型的物业。

政府还承诺要采取更多行动，揭露不法的房地产交易。