这段时间以为加息没啥动静了,可是呢,看了下面的消息,小编开始后悔为什么当初买房选浮动利率了!
近日,BMO发布报告称,由于加拿大CPI等经济数据稳健走高,再加上外部经济环境的巨大不确定性和美联储表态加息预期不变。
最近,BMO预测加拿大央行将在9月大概率再加息一次。
今年7月,此前被普遍预计的加拿大央行六个月内首次加息今天已经正式宣布。
由于经济数据走强,央行行长斯蒂芬·波罗兹(Stephen Poloz)将基准利率从目前的1.25%上调0.25个百分点至1.5%。此次加息是12个月里的第4次加息。
最近几个月Poloz采取了谨慎、密切关注数据的方法,此前自1月份加息以来,一直没有再次作出加息的决定。1月份的加息是在2017年下半年两次经济数据增长之后。
BMO还表示即便加拿大房奴能躲过9月份,但10月加拿大央行加息的概率几乎就是100%。二者唯一的不同时如果10月加息,也许将是2018年内最后一次。如果在9月加息,则有可能在12月还要再加一次。
加息趋势至少会维持到2020年
届时,加拿大商业银行的25年浮动利率住房抵押贷款的利率或将达到5.89%。
也就是说如果现在有一个人以3%的浮动利率借入100万期限25年,到2020年的时候,每个月的月供负担将从472.12加元上升到每个月6375.95加元,几乎每月增长1500加元,这几乎是很多加拿大人半个月的工资收入了。
对很大一部分加拿大房奴来说,这是完全不可承受之重!
在BMO发布报告之前,市场预测央行在9月加息的概率只有23.5%,在10月加息的概率为73%,年内再加息两次的概率为26%。
9月加息概率上涨到33%
但在BMO的报告发布之后,市场预测9月加息概率上涨到33%,而10月加息概率上涨到80%,年内再加息两次的概率为31%。
BMO首席经济学家Douglas Porter则表示,加息对加拿大地产市场造成的影响越来越大。在抵押贷款利率上升和监管背景更加紧张的情况下,加拿大大部分地区的经济活动持续放缓。
Douglas Porter个人判断加拿大央行在2019年至少还有2次加息,这个判断在市场里是比较乐观的,悲观的看法认为2019年还将加息4次。
有专家分析,绝大多数人都能从理智上接受加拿大央行不断加息的事实,但人们很容易在情感上选择忽略持续加息带来的巨大财务后果。这有点像温水煮青蛙,等利率真的达到BMO预测的高度后,很多人将只剩一个选择,那就是卖房。
许多分析师此前预计波罗兹会因为最近健康的经济数据而加息,其中包括加拿大央行自己的商业信心调查,就业市场收紧以及工资稳定增长。
预计2019年加拿大实际国内生产总值将比今年4月份的2.1%继续增长,至2.2%。2020年增长1.9%,之前的预测为1.8%。央行表示,今年经济增长预测仍为2%。
央行估计,商业投资将占GDP增长的0.7个百分点,出口占GDP增长的0.5个百分点。两者相比4月份的预测均有大幅增长。
由于天然气价格上涨等临时因素,央行认为今年通胀率上升至2.5%左右,但预计到2019年将降至2%左右。
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