在今年按揭贷款政策收紧且加拿大央行进行多次加息后，让许多着手买房或者即将进行按揭续约的朋友开始擦汗了。但是相较国内来讲加拿大多次加息后的住房贷款利率还是很低的，仍只有3%左右，因此多数人还是会选择贷款买房以便可以更充分的合理利用资金。

那么今年贷款难吗？有多难？有什么门槛？还有…？别着急，小编带着大家的疑问让来自加拿大最大的贷款商之一True North Mortgage的贷款专家为您解答，True North Mortgage的低利率和专业度得到了顾客们无数的五星好评。

快来看看这9题是不是能解决您心中的贷款疑问呢？

  1.问：通过True North Mortgage申请获得贷款是否有申请费呢？

 答：当我们与传统银行或贷款机构设立房屋贷款时，申请或通过True North Mortgage获得贷款时我们将不会收取任何费用。如果我们需要使用非传统的贷款机构解决方案，在某些情况下，我们便会收取费用。

2.问：若超过1人(无亲属关系)，是否可能成为一项物业的按揭持有人吗?这种情况下利率高吗? 

 答：这是可能的。银行或贷款机构将会想知道两方的关系并理解交易。一个常见的情况是两个朋友一起购买投资房产，这是一种合理的情况。与一个房屋贷款持有人相比，利率将是相同的。 

3.问：在需要商业抵押贷款与住宅抵押贷款之前，多单元房中的单位门槛是多少个?

 答：大部分银行或贷款机构的门槛为4个单位。 

4.问：在住宅贷款上，是否有贷款持有人需要入住的规定？

 答：银行或贷款机构需要了解入住情况，并可能改变利率。举例来说，出租房和自住房的利率会有差别。

5.问：出租物业的租金是否能确认为预期收入？ 

 答：一些银行或贷款机构会通过市场租金分析来确认预期的租金收入;不同的银行或贷款机构对此有不同的规则。 

6.问：首付一般需要支付多少呢?

 答：对于业主自用物业，可以支付低至5％的首期，但申请人需要付房屋贷款保险。如想避免房屋贷款保险，首期最低金额为20％。对于出租物业，最低为20％，一些银行或贷款机构可能要求更多。

7.问：如果家长为学生购买住房，家长是否可以根据中国的资产和就业情况获得贷款，那是否可以免除外国买家的税费?

 答：通常情况下，传统银行或贷款机构不能使用外国资产和收入来申请房屋贷款。根据所购买房产的地区，如果申请人是加拿大公民/永久居民，一些非传统的贷款机构可能会考虑中国收入。关于外国买家税的问题 ，我们建议与专业会计师讨论最新的税务相关信息

8.问：第二套或者第三套物业产权是否能确保获得双重抵押贷款？

 答：一般情况下，这类型的房屋贷款通常会是通过非传统的贷款机构完成。 

9.问：True North能否与中国的银行合作，以此核实财务收入和投资状况，帮助学生申请抵押贷款?

 答：一般来说，因为传统银行或贷款机构有非常严格的限制，因此我们会使用非传统的贷款机构来替学生取得对抵押贷款。根据所购买房产的地区，一些非传统的贷款机构可能会考虑中国的财产和收入。

看了贷款专家的解答，是不是心里的一块大石头终于放下了？其实贷款没那么难的，只需要找到专业贷款经纪，一切问题都是有解决办法的！True North Mortgage不仅是专业的，还能确保您得到超低利率喔！

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