在今年按揭贷款政策收紧且加拿大央行进行多次加息后,让许多着手买房或者即将进行按揭续约的朋友开始擦汗了。但是相较国内来讲加拿大多次加息后的住房贷款利率还是很低的,仍只有3%左右,因此多数人还是会选择贷款买房以便可以更充分的合理利用资金。
那么今年贷款难吗?有多难?有什么门槛?还有…?别着急,小编带着大家的疑问让来自加拿大最大的贷款商之一True North Mortgage的贷款专家为您解答,True North Mortgage的低利率和专业度得到了顾客们无数的五星好评。
快来看看这9题是不是能解决您心中的贷款疑问呢?
1.问:通过True North Mortgage申请获得贷款是否有申请费呢?
答:当我们与传统银行或贷款机构设立房屋贷款时,申请或通过True North Mortgage获得贷款时我们将不会收取任何费用。如果我们需要使用非传统的贷款机构解决方案,在某些情况下,我们便会收取费用。
2.问:若超过1人(无亲属关系),是否可能成为一项物业的按揭持有人吗?这种情况下利率高吗?
答:这是可能的。银行或贷款机构将会想知道两方的关系并理解交易。一个常见的情况是两个朋友一起购买投资房产,这是一种合理的情况。与一个房屋贷款持有人相比,利率将是相同的。
3.问:在需要商业抵押贷款与住宅抵押贷款之前,多单元房中的单位门槛是多少个?
答:大部分银行或贷款机构的门槛为4个单位。
4.问:在住宅贷款上,是否有贷款持有人需要入住的规定?
答:银行或贷款机构需要了解入住情况,并可能改变利率。举例来说,出租房和自住房的利率会有差别。
5.问:出租物业的租金是否能确认为预期收入?
答:一些银行或贷款机构会通过市场租金分析来确认预期的租金收入;不同的银行或贷款机构对此有不同的规则。
6.问:首付一般需要支付多少呢?
答:对于业主自用物业,可以支付低至5%的首期,但申请人需要付房屋贷款保险。如想避免房屋贷款保险,首期最低金额为20%。对于出租物业,最低为20%,一些银行或贷款机构可能要求更多。
7.问:如果家长为学生购买住房,家长是否可以根据中国的资产和就业情况获得贷款,那是否可以免除外国买家的税费?
答:通常情况下,传统银行或贷款机构不能使用外国资产和收入来申请房屋贷款。根据所购买房产的地区,如果申请人是加拿大公民/永久居民,一些非传统的贷款机构可能会考虑中国收入。关于外国买家税的问题 ,我们建议与专业会计师讨论最新的税务相关信息
8.问:第二套或者第三套物业产权是否能确保获得双重抵押贷款?
答:一般情况下,这类型的房屋贷款通常会是通过非传统的贷款机构完成。
9.问:True North能否与中国的银行合作,以此核实财务收入和投资状况,帮助学生申请抵押贷款?
答:一般来说,因为传统银行或贷款机构有非常严格的限制,因此我们会使用非传统的贷款机构来替学生取得对抵押贷款。根据所购买房产的地区,一些非传统的贷款机构可能会考虑中国的财产和收入。
看了贷款专家的解答,是不是心里的一块大石头终于放下了?其实贷款没那么难的,只需要找到专业贷款经纪,一切问题都是有解决办法的!True North Mortgage不仅是专业的,还能确保您得到超低利率喔!
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