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【理财德经济观察11月23日-30日】加拿大开发商呼吁放松贷款政策

刘睿劼

最后更新：2018-12-04 03:13:47

市场宏观数据

加拿大热点事件

·加拿大开发商呼吁放松贷款政策

-目前加拿大开发商正在迫使政府放松贷款政策。这个1月份就开始的贷款新政，B20，对所有借钱的人提出了非常严格的要求。就连首付超过20%的人，都依然要在现有利率多2%的情况下证明自己可以还贷。到了4月份的时候，多伦多的平均房价已经同比下降了12%。开发商们认为政策的效果已经达到，因此决定去逼迫政府取消这一贷款要求。

点评：去年政策出来的时候，我是非常支持这个政策的。我认为政府做得漂亮，反正让车停下来的办法只有两个，老远就开始踩刹车，或者直接撞上去。加拿大选择了，提前踩刹车。这个B20正好就是在衡量，加息了以后，借款人还能不能还款。为了符合这个要求，银行不得不给所有人减少贷款的额度。很自然的，当所有人购买能力下降的时候，房价就肯定要下降了。但是到现在，政府今年已经加息3次了，这三次已经把加息的预期完成了一大半了，后面还会不会再来3次？我觉得不太可能了。所以这个2%的增加额度，已经不是一个非常合理的缓冲了，属于过分保守了。所以我也支持B20政策改变，当然不能直接把2%取消，但是改成1%是非常合理的。

·石油危机严重影响加拿大产油大省的增长预期

-阿尔伯塔省因为石油市场的持续低迷和黑暗的前景，把2019年的经济增长预期从2.5%调整到了2%，而今年的增长从2.7%调整到了2.5%。阿尔伯塔的财政部长直接说，这次是一次真正意义上的危机。

国际热点事件

·下周OPEC会议沙特面临艰难选择

-在下周的OPEC会议上，沙特将要面临非常两难的选择：跪下对Trump唱《征服》，减少石油的生产，或者继续增加生产，但是让低油价直接摧毁自己的经济。本来在卡舒奇事件以前，事情还有缓和的余地，但是在那之后，所有的焦点都集中在了沙特，美国也不得不表态，开始逼迫沙特做出选择。沙特需要美国的保护，所以需要对美国提出的要求做出妥协。

特殊投资热点

·比特币经历了七年来最大的单月下挫

-比特别在周五一度跌到了$3,867，下降了7.6%，月下降达到了37%。这是从2011年八月以来最大幅度的下降。就在2017年12月的时候，比特币还达到了$19,511。与此同时，所有其他加密货币都出现了大幅度下滑。有分析师认为这次的下跌和SEC介入欺诈调查有关。

点评:最后这个分析师还是太乐观了。这东西本来就没什么价值。调不调查都一样，由于没有实用价值，或者实用价值仅限于非常小的范围，那么最终市场的需求会减少甚至归零。没有流通性的时候，还有谁会接盘呢？哦对，还有，一个宣称财富平等的东西，怎么应该让人们用不平等的财富去兑换呢？

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