加拿大满银(BMO )资本市场研究部的首席经济学家波特 (Doug Porter)发出警告:加拿大家庭房债与收入差距进一步拉大,但不少加拿大人仍然视而不见。
优秀的房产经纪总是擅长根据不同市场不同需求传递给客户最有价值的东西,总的来说一个房产经纪人的工作都是围绕和基于买卖房屋的核心原则展开,这就是为什么你永远不会听到你的房地产经纪人这样说:
全球5大商厦业主﹐加拿大的地产投资机构占了2席。截止去年底﹐Brookfield Office Properties在全球多个地方合共拥有8,900万平方英呎的写字楼面积﹐在全国地产投资者的全球商厦业主榜中占次席位置。
皇家银行发表加拿大楼市健康检查﹐多伦多在10项评级之中﹐只有负担能力及多户住宅建筑量明显偏离正常水平﹐构成较高的风险。
根据评估报告结果,在房价迅速猛涨的环境下,大多伦多地区的物业价值也迅速提高,多伦多住宅的物业估价四年涨了三成,仅过去一年就涨了7.5%。尤其在华人聚居城市,一年的涨幅达到了两位数。
我听说购买了新房子后可以申请退税(HST),但是我的疑虑是,我买的房子由信誉度没那么好的开发商建造,在合同和最终发票上都没有注明商品税。
在瑞士IMD中心刚公布的 2016排行榜上,加拿大在全球的商业竞争力下滑到第10位,是最近几年来的最差排名,加拿大在2015年的排名为第5位。
多伦多和温哥华的房市持续发烧,其房价是越来越高,一般人印象卖屋的业主赚大钱了,如果要换个再大一点的屋应该不是难事。但 TD 银行的一项最新研究显示,在多伦多和温哥华,业主在卖房之后要向上交易(trade up)并不轻松。
学区房在房产投资中一直都是一个不错的选择,无论国内还是国外,不管政策调控也好,金融危机也罢,加拿大一直都是海外投资者严重的香饽饽,来看一下大多数人心中得加拿大大学最佳学区房有哪些。
多伦多楼市竞价战愈演愈烈,人们为了能买到中意的房子,也只好“各出奇招”。本地居民拜克夫妇(Njacko Backo & Valery Woloshyn)为了买房,甚至不惜自揭家庭隐私,将家庭照制成全彩色传单,逐家逐户派发,希望能有人卖房给他们。
如今多伦多和温哥华的房价尤其高涨,特别是独立屋更是“一屋难求”。TD银行最新报告显示,房价高涨不仅让首次购房者望而却步,也让想“小房换大房”的人难以负担。但这又进一步造成恶性循环,让小房的房源减少,房价进一步上涨。
温哥华不仅仅被冠以了加拿大豪宅价格最高的地方,温哥华地区也可可以声明加拿大最贵的12个豪宅,因为四分之三的豪宅都在这里。
房地产资讯投资Condo有赚有亏 注意这个指标才能让你赚大钱
对于一部分投资者来说,投资Condo是非常安全和经济实惠的选择。但是现在大量的Condo楼花、现房此起彼伏,多伦多市中心的湖边,正在兴建的新型公寓简直多到不要不要。投资者经常会投入大量时间,研究他们感兴趣的Condo中,每平方尺的平均价格。
在加拿大BC省,不仅温哥华市的房地产市场滚烫,省府维多利亚市也不例外。加拿大广播公司 CBC的 Liam Britten 报道说,位于James Bay 区的一栋两卧室独立房,一个月前刚刚以80万加元的价格出售,现在这栋房子又重新上市,这一次,要价98万加元。
根据 Manulife Bank Canada 今天发布的数据,加拿大37%的业主在去年至少有一次感觉因房价太高,他们无钱付其它开支费用。调查同时发现,几乎60%的业主担心因房价过高,他们难以储蓄到足够的钱用于退休养老。
据加拿大广播公司5月25日报道,在BC省维多利亚市,为了吸引潜在的中国买家,当地有的商家将房子标价为“888888加元”。
为了调查地产行业中出现的串通招投标问题,加拿大竞争局(Canada's Competition Bureau)把调查对象对准了整个GTA地区的condo装修,很可能你购买的公寓也在被调查行列。
建筑业余土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)24日宣布,大多伦多地区的新屋市场在四月份打破了记录,尤其因为低层新屋的库存数量减少,使价格飙升到了新的高度。
目前多伦多的现在的房价已经达到了历史性的高位,但是按揭贷款利率却是历史性的低。所以,当我们买一幢房屋的时候,真正的可负担能力改变了吗?因为受通货膨胀的影响,让我们来看看,用实例比较与20年前相比,房价和可负担力的改变。
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