社区学区【理财德经济观察1月29日-2月05日】 加拿大GDP微增 全球热点关注！

又到了周四，我们一起继续关注加拿大以及全球热点，本文由理财师Richard原创，若想联系作者可以通过上方名片直接添加。

社区学区加拿大研究发现：商住两用公寓只会方便有钱人

增加住宅密度增加，并通过使用混合用途房地产开发解决交通和安居问题的思路是否可行？会否增加开支成本？滑铁卢大学规划学院的研究人员进行的一项新研究表明，混合用途房地产开发可能会加大收入不平等。多伦多从1991年到2006年收集的数据显示，住宅和商业混合用途物业相比其他住房选择更加令人难以负担。

社区学区卑诗省限农地建房面积 预计最快2018年底推行

人口增加必然需要更多的土地来建房子，但是人类也需要土地来种植农作物以提供粮食。如何保持农业用地与住宅用地的平衡？确实是个难题。

社区学区18年GTA房屋供给爆发！华人区挂牌量激增283%

上周，多伦多地产局主席Tim Syrianos表示，外国买家购房并不是影响GTA销售的主要推动因素，2017年的整体销量的波动是15%海外买家税和央行加息0.25造成。

社区学区新屋动工量还在猛涨 高收入年轻人接受新屋密集度更强！

上个月底，CMHC加拿大按揭与房屋公司对加拿大5个城市发出红色预警，在HMA（Housing Market Assessment）评估报告中称，加拿大的房市仍然相当脆弱（highly vulnerable），被点名的市场包括多伦多、温哥华等。并分析这些房屋市场“非常脆弱”的原因主要是过热，过度建设，高估房价，以及过快的升值，因此令加拿大的房屋市场极易受到冲击。

社区学区加拿大成家年轻人住房危机 急求多建家庭友好户型！

加拿大的房子类型无外乎就我们熟知那几种，可你听说过家庭友好型吗？最近，来自Ryerson University's City Building研究所与Urbanation房地产咨询公司在一份最新发表的报告（Bedrooms in the Sky: Is Toronto Building the Right Condo Supply?）中称，GTA地区大建Condo没有错，但错在不是成家立业的年轻人

社区学区CMHC对5大城市发出红色警告！未来2年房价还会涨！

往往风暴过后归于宁静，房贷新政公布后加拿大的房产市场除了我们前端看到的销量和房价外，背后的走势目前如何呢？CMHC加拿大按揭两份报告对加拿大15个主要市场分析评价，并对未来走向及前景作出展望。

社区学区专家预估：谁说下滑 大多地区今秋新房销售可能创新高！

大多伦多地区的新房市场经历了一个夏天的不景气，8月份的销售同比下降69%，比过去10年的8月均价低62%。根据建筑业和土地开发协会(BILD)及其市场数据来源Altus集团的最新统计，2017年8月，大多地区只有795套新房出售。

社区学区新房修不停 渥太华8月房屋开工率依然跃升

上周一，加拿大按揭与房屋公司（CMHC) 发表报告，表示2017年8月房屋开工率相比去年同期上涨22%。虽说总体呈上涨趋势，但相比7月的数字有所下降。根据CMHC，渥太华的开发商7月累计新屋开工量同比去年增长95%。

社区学区忙疯了！建筑商有活都不接了！安省房屋翻新一年花费超过230亿！

据CMHC今日发布的数据显示，8月份房屋开工年率为223,232套，高于7月份的221,974套。此次增长反映出近半年以来市场对新房强烈的需求。CMHC首席经济学家Bob Dugan说，新房需求持续强劲，与消费者的信心保持一致，这也达到了十年来最高水平！

社区学区多伦多公寓越建越多 最先受不了的是学校

Serina Manek在Leslieville已经生活了7年，眼看着这一区域从多伦多东部不怎么招人喜欢的社区逐渐变成这个城市炙手可热的社区。

社区学区多伦多楼市挂牌数量增幅全国第二

多伦多房地产市场的高温这回算是彻底冷却了，那么具体到底冷却到了哪种程度呢?我们需要结合CREA(加拿大房地产协会)的数据，跟全国其他地区进行比较过后，才能一探究竟。

社区学区温哥华市中心最后一个油站传放售 居民担忧加油难

随着温哥华地价近年持续升高，市中心多个加油站相继出售，有当地居民抱怨加汽油日益困难，估计未来恐怕要越区或过桥去到较远地方才能加油。今年4月初，温市中心西乔治亚街(W. Georgia St.)一家经营了61年、佔地16,369平方呎的雪佛龙加油站(Chevron gas station)，以7,200万元的高价卖给一家房地产公司。该公司表示将在该地建造高档的住宅大厦。

社区学区太反常了！加拿大7月新开工住房不降反

7月份虽然加拿大一度火爆的多伦多房地产市场出现了低迷状况，但全国的新开工楼盘却不降反增，RBC(加拿大皇家银行)表态：这种情况有点反常，而且不会持久。

社区学区温哥华在建公寓塌楼报告 直指建筑商承包商违规

温哥华华埠一幢正在兴建中的公寓建筑物外墙，今年4月初突然倒塌，连累毗邻的李氏总公所及另外至少2幢房屋损毁。根据最新发表的一份报告显示，负责的施工承包商及建筑公司均有违规。

社区学区BC省著名滑雪胜地预计被中资收购

格劳斯山度假村（即松鸡山）是BC省最著名的滑雪胜地之一。据报道，它被业主麦克劳克林家族以2亿加元卖给了中国民生投资公司，最快可能在下周成交。度假村所在的北温哥华区的官员表示，此地的生态系统需要精心保护，希望新业主遵守相关规定。

社区学区北温哥华拟建23层公寓 增175出租单位

北温哥华市将于今秋就一项大型房地产发展项目举行公众咨询会。该项目内容，包括兴建一幢23层高住宅大厦。据一份市府职员的报告指出，该项目将增加175个出租柏文单位，有助舒缓目前空置率跌至历来新低的供应紧张情况。

社区学区温哥华拟10年建7.2万住房 帮助低收入家庭

温哥华市政府近日公布住房报告，强调未来10年需要兴建7.2万个单位，包括5.4万廉租屋及中低收入住房，以安置低收入人士。

社区学区温哥华新屋动工量"跳水"?

大温地区的新房销售在过去两年来一直呈现出惊人的增长！但是，新公寓的库存已经下降到历史最低水平。根据根据温哥华商业网（BIV）报道，CMHC的数据指出温哥华市的房屋开工总额在今年前六个月下降了80%！

社区学区温哥华市中心计划建57层高楼

温哥华教会与本地开发商准备合作建造一栋57层的建筑！目标，成为这个城市最高的建筑物之一。这栋建筑计划在温哥华市中心西区边缘的Burrard和Nelson街建立。届时，新的建筑将超过马路对面的高达48层的Wall Centre。