置业指南多伦多房屋销售预计今年将增长 12%，但地产局表示 1 月份销售量下降

多伦多地区房地产委员会表示，预计到 2025 年，房屋销售量将增长 12.4%，由于借贷成本降低导致负担能力提高，整个地区将有 76,000 处房产易手。地产局预计平均售价将达到 1,147,000 元，比去年上涨 2.6%，其中独户住宅价

置业指南多伦多市中心的办公大楼在建成70年后将被拆除

多伦多央街上矗立了几代人的办公大楼即将被拆除。这座 12 层高的商业大楼已矗立在 Yonge 街和 Colborne 街的拐角处近七十年了，但目前它计划被拆除，为一座雄心勃勃的新大楼让路。位于央街 55 号的现有办公大楼采用了一种现代主义设

置业指南多伦多的这栋房子以几年前一半的价格出售

对于外行来说，当业主未能支付抵押贷款时，就会发生强行出售的情况，因此贷款人会取消该房产的赎回权，以收回贷款的剩余部分。 随着生活成本的上涨，这种情况在多伦多越来越常见。此外，今年 85% 的抵押贷款将到期续期，这种情况可能还会更多

置业指南美国的贸易战对加拿大房地产市场有什么影响

对加拿大商品征收关税可能暂时被推迟，但迫在眉睫的贸易战威胁对购房者意味着什么？由于经济不确定性和加元急剧贬值，一位专家预测加拿大房地产市场可能会进一步放缓。Ratesdotca 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，鉴于可能出

置业指南投入巨资翻新，房子挂牌出售10次后降价$100 万售出

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋以低于要价的价格出售，有时甚至严重亏损。 虽然对很多人来说，好似多伦多房主经历了这一事件，有点幸灾乐祸，但在某些情况下，这实

置业指南多伦多两个邻居的房屋以买一送一的方法出售

据加拿大房地产协会称，上个月多伦多一套独立式住宅的平均价格为 1,235,000 加元，而一套半独立式住宅的平均价格略低于 100 万元。 而到 2025 年，你仍然需要每年赚 20 万元左右才有能力在 GTA 买得起房子。考虑到

置业指南美加贸易战和关税将如何影响加拿大房地产市场

业内专家警告称，与美国即将爆发的贸易战可能对加拿大的房地产市场造成“问题”，有可能推高边境两边的建筑和装修成本。 美国和加拿大互为最大贸易伙伴，每年交换价值数十亿美元的房屋建筑材料。如果美国总统唐纳德·特朗普于

置业指南安省的新房建设全面下滑

专家们可能预测今年多伦多的房地产市场将有所复苏，但这些期望过于高了，因为许多房源仍然没有动静，一些房屋的售价低于卖家的预期，而且新房建设已经放缓。不断膨胀的建筑成本、税收和大幅上涨的开发费用 ，导致开发商在缺乏他们习惯的预售热潮的

置业指南多伦多一栋60多年以来从未出售过的房屋以300万挂牌出售

尽管多伦多的 Rosedale 街区可能不像更高档的 Bridle Path 地区那么昂贵，但这一地区的房屋价格仍然经常超过 1000 万加元，平均售价约为 500万加元。 在这个富裕地区，即使是半独立式住宅的售价通常

置业指南“人们很恐慌” 随着加元暴跌，加拿大候鸟们纷纷出售佛罗里达州的房屋

自 2011 年以来，塞西迪亚·塞德罗内 (Cesidia Cedrone) 每年冬天都会在她位于佛罗里达州的公寓里沐浴阳光。人们把在温暖的弗罗里达过冬的加拿大人称为：Snowbirds （雪鸟）。“这里总是阳光明媚。不用铲雪。海滩，沙滩.

置业指南“转折点” 今年租金价格应会有所缓解，但市场仍然紧张

对于加拿大的租房者来说，他们可能感觉新冠疫情爆发以来的这些年给他们带来了一次又一次的打击。根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的数据，在 2021 年租赁单位平均要价上涨 4.6% 之后，2022 年每月还款额同比增长 1

置业指南联排屋在多伦多低迷的市场下备受欢迎

对于潜在房主（尤其是投资者）来说，多伦多地区的公寓可能已经失去了曾经的吸引力，但该市房地产市场的另一部分需求仍在增长。尽管过去一年多来该地区的购房持续低迷，但越来越多的联排别墅正在易手，使其成为截至 2024 年 12 月 GT

社区学区多伦多斥资1.28亿加元建造新的地标，将于2025年春季正式开放

多伦多居民已经等待圣劳伦斯市场北大楼落成 25 年多了，现在，随着新大楼建设如火如荼地进行，公众将有机会一睹位于东前街 92 号的这座闪亮新地标建筑的内部，该建筑预计将于 2025 年春季正式开放。现在，位于 Front 和 Jarvis

置业指南全国住房销售强劲收官，预计 2025 年将出现反弹

经济学家称，预计住房销售将稳步增长，但可能会受到关税威胁的影响加拿大房地产协会表示，去年 12 月全国房屋转手数量较上年同期增长了 19.2％，第四季度的强劲表现预示着 2025 年销售将出现反弹。该协会表示，2024 年最后三个月的销售额

置业指南协会预测今年全国住房销售将反弹，2024 年将强劲增长

加拿大房地产协会表示，去年 12 月全国房屋转手数量较上年同期增长了 19.2％，第四季度的强劲表现预示着 2025 年销售将出现反弹。该协会表示，去年最后三个月的销售额较第三季度增长了 10%，除疫情外，是过去 20 年来最繁忙的季度之一

置业指南豪华房产首选目的地之一，多伦多西区买房卖房 Sylvia 帮您忙

大多伦多西区包括荷顿和皮尔（Halton & Peel）地区，以及布兰普顿、南卡利登、荷顿山、密西沙加、哈米尔顿、伯灵顿和奥克维尔等市和镇。位于大多伦多地区西部的哈尔顿和皮尔地区拥有众多优质的社区。这些地区与多伦多市区一样令人兴奋且

置业指南房地产经纪因设局买房再转售获利，被法官裁定退还所得的全部利润

BC省一名法官命令一名房地产经纪人交出其在出售其客户想要的房屋时所获得的利润。根据BC省最高法院周五做出的判决，艾伦·胡 (Alan Hu) 从一位好友手中购买了这处房产，然后将其转售，获利 120 多万加元。“胡的行为是欺骗性的和卑鄙的，

置业指南2024年12月份K-W滑铁卢地区地产市场月报/年报

2024 年滑铁卢地区年度房屋销售量略有增长 – 12 月房屋销售量增长更为显著 2024 年，通过 Cornerstone 房地产经纪人协会 (Cornerstone) 的多重上市服务® (MLS®) 系统售出了 6,777 套

置业指南多伦多地区 12 月房屋销售下滑 2024 年“过渡期”将结束

多伦多上个月，多伦多地区的房屋销售量略有下降，这是买家在价格上发挥“巨大议价能力”的一年。多伦多地区房地产委员会表示，12 月份大多伦多地区共售出 3,359 套房屋，比去年同期的 3,419 套下降 1.8%。平均售价与去年同期相比下降

置业指南这些房东说，他们成了同一批“职业”房客的受害者

埃德里亚姆·索尔特 (Edriam Salter) 用毛衣捂住鼻子，小心翼翼地穿过她和姐姐曾经居住的房子。“我不敢相信这是我以前住过的地方，这是我的家。这里闻起来就像动物园，甚至动物园的气味都比这里好闻，”索尔特说。这位 29 岁的女孩表示