置业指南 2025年3月份K-W滑铁卢地区地产市场月报

滑铁卢地区 3 月份房屋销售降温，库存达到九年来的最高水平 3 月份，滑铁卢地区共通过 Cornerstone 房地产经纪人协会的多重上市服务® (MLS®) 系统售出 459 套房屋。与去年同期相比，这一数字下降了

置业指南全球不确定性导致多伦多的房地产市场陷入严重困境

大多伦多地区 (GTA) 房地产市场目前面临着一些重大挑战，2025 年 3 月的房屋销售量是二十多年来最低的。春季通常会带来房地产活动的繁荣，但今年，市场却表现疲软，许多潜在买家在联邦选举和与美国持续的贸易战之前搁置了购房梦想。根据多伦多

置业指南价值500万的豪宅看起来就像是从杂志上摘下来的一样

如果您需要更多的生活空间，无论是用于汽车收藏还是心理健康，并且您喜欢中世纪的设计，那么位于King市 2510 17th Sideroad 可能就是您的梦想之家。 这处房产占地近五英亩，背靠峡谷，无疑是令人垂涎的。&nb

置业指南严查短租，多伦多公寓楼居民担心短期租赁登记成为目标

多伦多一栋公寓大楼的居民最近成为多起投诉的对象，他们担心该大楼的声誉会导致对短期租赁的严格审查。阿比吉特·辛格 (Abhijeet Singh) 是一名大学生，住在Dundas Square Gardens at 251 Jarvis St

置业指南美国关税导致加拿大房地产开发商陷入困境

由唐纳德·特朗普总统的关税引发的加美贸易战即将产生的影响可能会对加拿大工业房地产市场造成真正的打击。根据CBRE的一份新报告，商业房地产市场这一特定子领域的近期稳健表现现在却因贸易战而黯然失色。报告中写道：“许多（本地）市场认为，持续的关税

置业指南粪便、尿液、霉菌，经过一年的驱逐斗争，汉密尔顿房东回家需要 10 万加元维修

维丽卡·格尔吉克 (Verica Grgic) 曾经抚养孩子的那栋整洁的小汉密尔顿平房已被毁坏。 硬木地板上沾满了狗粪，厨房里的一些狗粪长出了霉菌。客厅里堆满了杂物和垃圾，还有狗玩具和一个破烂的猫架。前墙和窗户上溅满了

置业指南多伦多市中心出现了复苏的现象但仍然举步维艰

多伦多市中心已逐渐恢复了疫情期间失去的大部分活力，但即使生活迹象已经恢复，市中心仍然面临着办公室工作人员短缺的问题。CBRE 刚刚发布的《2025 年第一季度加拿大办公室数据》报告中的新数据显示，今年前几个月，多伦多市中心低迷的商业市场的空

置业指南多伦多价值300万的地下室可能会改变你对地下室的印象

任何找过公寓的人都知道一条基本规则：无论如何都不要住地下室公寓。当然，除非你别无选择。 没人真的想住在地下室公寓里。地下室给人的印象是阴暗、潮湿，而且通常有点压抑。然而，1-15 Scarth Rd. 可能完全颠覆了人们对地下室住

置业指南倒闭潮让繁荣的多伦多商业街大量店面空置，议员倡议对业主 “强制出租”

多伦多的许多街道曾经热闹非凡，适合步行，两旁林立着商店和餐馆，但近年来，这些街道却变得几乎无法辨认，这主要是因为一波又一波的企业倒闭潮。2019 年和 2025 年皇后街等主干道之间的鲜明对比至少可以说是令人震惊的，无数小企业甚至大型连锁企

置业指南大部分房东称，现在出租房屋是亏本的

在线市场 liv.rent 的一份新报告显示，加拿大许多城市的租赁格局正在发生迅速变化，并影响到全国各地的房东和租客。该公司的《2025 年加拿大租赁市场趋势报告》对数百名加拿大房东进行了调查，发现近一半的房东认为他们的要价租金低于他们的预

置业指南火灾摧毁了万锦市在建的联排别墅开发项目

一场大火彻底烧毁了万锦市一处在建的联排别墅项目，安大略省消防局接到了报警。周一晚上 11 点左右，消防队员被叫到位于Old Kennedy 和 Aldergrove Drive, 靠近 Steeles 路东附近的一处联排住宅楼现场。万锦市消

置业指南世佳宝这栋独立屋从70年代开始业主只有一任

任何搬过家的人都知道，搬家是一件很痛苦的事。所以我们非常尊重那些搬进一个地方后就再也不离开的人。 8 Graylee Ave. 的业主就是这样做的，因此，现在可以说他们是Scarborough这栋三卧室一浴室房屋的唯一业主。&nb

置业指南多伦多新装修的独立平房以低价上市将引发价格战

如果你还没有收到备忘录， 房地产竞价战又回来了， 因为，当然了！ 这是多伦多。说真的，如果没有高昂的房地产市场，这座城市会是什么样子？ 很有可能，下一栋以远高于挂牌价的价格出售的房子是 85 Shar

置业指南多伦多公寓的各项费用正在飙升，这里是最糟糕的地方

对于那些拥有足够的资本投入进入多伦多房地产市场所需的巨额资金的人来说，即使是最便宜的房产也不便宜，而且购买后成本仍会不断增加。除了抵押贷款支付（大多伦多地区典型价位的公寓，在支付 20% 的首付后， 每月需支付 3,000 多加元

置业指南“我放弃了”：安大略省房东称他被拖欠 25,000 加元租金

疫情期间，安大略省房东与房客委员会（OLTB）积压了大量案件，听证会的等待时间长达一年。在清理完积压案件后，委员会现在可以在三到六个月内审理案件，但一些房东表示，租户仍在滥用该系统。布兰普顿的莫尼昌德·拉奇米纳林 (Moniechand L

置业指南2000万的豪宅创下了该地区最贵房屋的售价记录

这座令人惊叹的价值 2000 万加元的安大略豪宅刚刚打破了该地区房屋销售价格最高的纪录，看一看它的所有优点，您就会明白其中的原因。928 Lynnrod Court 是一栋新建的两层艺术品，坐落在 1.2 英亩的土地上，可能是密西沙加最受关

置业指南关税不确定性影响了加拿大房地产，安省受创最严重

虽然春季通常是一年当中购房最繁忙的时节，因为可供选择的房产越来越多，竞争也越来越激烈，但由于与美国 持续的贸易战，本季加拿大（尤其是安大略省）的房地产市场似乎有所下滑。根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，该国1月至2月的房

置业指南抵押贷款经纪人认为，贸易战导致安大略省房价“下跌”

一位抵押贷款经纪人表示，加拿大央行最新降息将使浮动抵押贷款的房主受益，但美国关税的经济影响可能会加剧贷款机构之间的抵押贷款竞争，从而对安大略省的房价造成压力。加拿大央行周三将基准利率下调 25 个基点至 2.75%，为连续第七次下调。行长

置业指南CMHC 报告称，经季节性调整后，2 月份新屋开工率有所放缓

加拿大抵押贷款和住房公司表示，2 月份住房开工年率与 1 月份相比放缓了 4%。国家住房机构表示，经季节性调整后，2 月份新屋开工年率为 229,030 套，低于 1 月份的 239,322 套。2 月份，独立屋开工率较 1 月份的 56,

置业指南木材和家电的关税将导致新建住宅和改建项目的成本上升

正在购置新房？准备翻新厨房或安装新露台？您需要支付更多费用才能完成这些工作。特朗普政府对来自加拿大、墨西哥和中国的进口商品征收关税——有些已经实施，有些将在几周后生效——已经推高了新住宅建设和家居改造项目使用的建筑材料的成本。据美国全国住宅