置业指南全国住房销售持续飙升，利率下降导致房价上涨：CREA

加拿大房地产协会表示，11 月份售出的房屋数量与去年同期相比增长了 26％，这是连续第二个月实现同比大幅增长。经季节性调整后，全国房屋销售量环比 10 月份上涨 2.8%。该协会表示，住房销售活动的上升是由大温哥华、卡尔加里、大多伦多和蒙特

置业指南多伦多一家餐厅将被改建成公寓大楼

多伦多的一家越南餐馆是可能因计划中的公寓开发项目而被取代的商家之一，该开发项目将建在繁忙的社区购物中心旁边。去年 12 月向市政府提交的一份申请可能意味着位于杰拉德广场购物中心东侧杰拉德街东 1012 号的小型零售广场的终结。位于杰拉德北侧

置业指南尽管政府采取了数十亿的措施，住房负担能力仍然上升

渥太华 -议会预算官员在一份新分析报告中表示，尽管联邦政府已投入数十亿加元来解决住房负担能力问题，但需要负担得起住房的加拿大人数量仍在增加周四出版。报告称，目前有 240 万加拿大家庭处于“核心住房需求”状态，比加拿大 2017 年启动国家

置业指南多伦多前军事基地将改头换面兴建住宅

多伦多一条街道曾经是繁荣的军人住宅区，现在已经闲置了近九年，但它最终将被改造成新社区，成为唐斯维尤公园 (Downsview Park) 规划社区的一部分。加拿大土地公司 (CLC) 正在推进其最新社区的计划，这是对其占据已关闭机场和前军事

置业指南多伦多这个废弃了近十年的建筑将被改造称酒店

多伦多一处废弃地标已经沉寂了近十年，位于216 Bathurst Street 的前橡树叶蒸汽浴场现在正在发生巨大的变化。橡树叶蒸汽浴于 1941 年开业，运营七十多年来为许多社区提供服务，包括东欧移民、2SLGBTQI+ 社区和无家可归的

置业指南在大多伦多地区买家仍然可以以低于要价的价格买到房子

在经历了艰难的一年之后，愿意放弃几十年的收入来购买多伦多地区一小块房产的人数可能又开始回升，但看起来，即使竞争加剧，许多买家仍然获得了相当划算的交易（当然，是相对而言）。房地产经纪人估计，未来几个月将有更多的房屋易手，从而导致新年平均价格上

置业指南多伦多这栋著名的大楼将被拆除

多伦多的一座办公大楼自 53 年前建成以来一直占据着天际线的显著位置，这里很快就会变成废墟。看来多伦多星报大楼的末日即将来临，因为已经提出拆除现有办公大楼的计划，这是在央街脚下展开的一个大型项目的一部分。12 月 4 日，关于“拟议拆除 2

置业指南加拿大统计局最新分析显示，投资者占BC省购房者的 25%

根据一项新的数据分析，2018 年至 2020 年间，房地产投资者约占BC省购房者的四分之一,此报告来自加拿大统计局。在公寓单元中，这一比例甚至更高，其中三分之一在同一时期被投资者买家抢购一空。虽然该分析还考察了新不伦瑞克省和新斯科舍省的销

置业指南2025 年多伦多房价将上涨，但公寓市场将呈现“不同轨迹”

根据 Royal LePage 的最新报告，虽然预计 2025 年大多伦多地区的房价将上涨，但公寓价格明年还不会回升。周四，这家房地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，显示 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,2

社区学区多伦多将建造高楼取代市中心著名的政府办公大楼

多伦多市中心一座著名的政府办公大楼可能很快就会被拆除，为一座比周边任何其他建筑都高得多的住宅大楼让路。开发商 Fitzrovia Real Estate 提议在位于圣克莱尔大道西 135 号的一栋 1964 年建成的现有办公楼旧址上建造一座

置业指南破败不堪废弃的庄园被一个家庭改造成令人惊叹的度假胜地

克鲁克斯顿公园位于安大略省剑桥市郊外，是历史、自然和乡村魅力的交融之地。这座拥有 200 年历史的庄园在简·卓别林及其家人入住之前几乎消失殆尽。1995 年，卓别林夫妇买下这处房产时，它已经破败不堪，几乎看不出曾经的美丽。在过去的 30 年

置业指南在加拿大购房的隐性成本

想要从租房转为买房吗？虽然买房通常被吹捧为节省生活成本的一种方式，但真正的购房成本远不止每月的抵押贷款。从交易成本和房产税到持续维护和意外维修，这些额外成本很快就会累积起来。下面，我将分解一些不太明显的房屋所有权的财务义务，以便您可以规划长

置业指南豪宅市场并未遵循与多伦多其他地区相同的房地产趋势

RE/MAX 的一份新报告称，多伦多的房地产价格将在春季保持稳定，但在豪宅市场，情况却有自己的发展节奏。例如，现在，您只需花费 2900 万元就可以在 Bridle Path 社区拥有一套房子，或者如果您没有那么多钱，那么每月只需花费 6

社区学区多伦多繁忙的街道开始大规模改造

多伦多一直在建设中的联合车站又一轮建设工程刚刚启动。多伦多市政府早在2021 年就宣布联合车站的长期振兴工程将完工，但当您在 2024 年参观这个宏伟的火车站时，您不会知道这一点，因为当时正在实施一项大型项目以改善 GO 服务，而车站外刚刚

置业指南“感觉不像家” 安省一家人因圣诞灯法规而卖掉了房子

安大略省Kingsville的一个家庭决定搬走，因为市议会通过了一项限制该家庭举办圣诞灯光秀的条例。十年前，科尔顿·威廉姆斯 (Colten Williams) 在其祖母的请求下开始筹备自己的圣诞灯光秀，他祖母受到在电视上看到的灯光秀的启发

置业指南安省大幅降低开发费以刺激住房开工推动房地产市场

安大略省某城市正在“大幅”降低向开发商建造新住宅收取的费用，当地和省级政客希望此举有助于增加新建住宅数量。 位于多伦多北部的旺市本周宣布了这一举措，将所有新建住宅的开发费用降低至 2018 年的标准，并在未来至

社区学区没有人知道这条多伦多小巷的主人是谁，但邻居们说它已经成为一个危险的垃圾场

多伦多央街和韦尔斯利区沮丧的商店老板们表示，市政府拒绝清理经常在相邻小巷中堆积的垃圾，因为这是私人财产——尽管这条小巷的最后一位已知主人已经去世一个多世纪了。圣约瑟夫街 Nabulu Coffee 的老板萨拉·萨德罗尔赫法齐 (Sara S

置业指南多伦多售价80万加元的复式房子涵盖了每个年代的装饰

在多伦多，很难找到一栋售价低于 100 万元的独立式住宅。找到一栋售价低于 100 万美元的独立复式住宅基本上就像中了彩票一样。 28 Pendeen Ave. 是一张中奖彩票 ，售价仅为 799,900 元。&nbsp

置业指南您是否正在购买易受洪水侵袭的房屋？其实很难被发现

任何拥有房屋的人都知道，下雨时房屋会有什么弱点。但那些正在寻找住所的人大多不了解这些信息，可能会在不知不觉中搬进洪水易发地区。安省滑铁卢大学气候适应完整中心主任布莱尔·费尔特梅特 (Blair Feltmate) 表示，“有意或无意地，人们

置业指南CMHC 报告称 10 月份住房开工率同比上涨 8%

加拿大抵押贷款和住房公司表示，十月份住房开工年率与九月份相比增长了 8%。国家住房机构表示，经季节性调整后，10 月份新屋开工年率为 240,761 套，高于 9 月份的 223,391 套。与此同时，城镇住房开工数量年率上升了 6%，达到