置业指南目前市场买家出价普遍低于要价，华人聚居的几个区仍然高出要价售出

多伦多可能是世界上住房价格最高的城市之一，并且人们为了拥有自己的房子而展开了激烈的竞争，但近几个月来市场活动的急剧下降改变了这一状况。根据 5 月份的最新数据，由于大量房屋继续涌入市场，活跃房源数量比去年同期增加了惊人的 83.3% ，那些能够应对该地区严重缺乏负担能力的买家将拥有更多的选择，并且在货比三家时压力更小。竞价战曾经是一种常见现象，但现在已变得不那么常见了，越来越多的潜在房主以低于要价

置业指南4.5 亿加元，多伦多市中心的一间豪华酒店以创纪录的价格出售

据报道，多伦多市中心的一间豪华酒店可能以创纪录的价格出售，其市场售价接近 4.5 亿加元。据报道，多伦多丽思卡尔顿酒店 (Ritz-Carlton Toronto) 的业主 Cadillac Fairview 正在出售该酒店，继5 月份的初步报道之后，新的细节被泄露，这可能成为加拿大酒店业的里程碑交易。该豪华酒店于 2011 年建成，占据惠灵顿街西 181 号 53 层塔楼的前 20 层，而上面

置业指南多伦多房地产市场仍然有很多无人购买的房屋

显然，即使是惊人的高库存水平和低购买活动也无法压低多伦多的房价，因为最新的市场统计数据描绘了一幅顽固的高价市场图景，似乎没有人有兴趣再尝试负担得起。多伦多地区房地产委员会 (TRREB)五月份的数据显示，又一个月来，多伦多市内有大量房屋待售，但买家仍对高利率、经济不确定性以及尽管存在这些因素但成本不会下降的情况心存疑虑，因此并未购买这些房屋。上个月售出的公寓和房屋数量与 2023 年 5 月相比减

置业指南如果想买房不要等待 “完美市场”

加拿大央行周三将基准利率下调 25 个基点，宣布四年多来首次下调，为抵押贷款持有人带来一线希望。央行行长蒂芙·麦克勒姆在一份事先准备好的声明中表示，预期进一步降息是合理的，但他警告称，这远非保证。由于基准利率往往会影响抵押贷款利率，潜在购房者是否应该根据周三的公告来计划下一步行动？一位银行家表示，这可能是一个错误。社区储蓄信用合作社首席执行官兼总裁迈克·席林周三告诉媒体：“除了等待加拿大银行解决你

置业指南大多伦多地区 5 月份房屋销售量下降，但加拿大央行的决定可能会刺激需求

多伦多地区房地产委员会表示，5 月份房屋销售量较去年同期下降 21.7％，但由于房主预期需求会增加，新房源数量继续增加。该委员会表示，当月共有 7,013 套房屋易手，而去年 5 月份则有 8,960 套，恰逢房地产市场的短暂复苏。大多伦多地区的平均售价同比下降 2.5% 至 1,165,691 加元。上个月新房源数量同比增长 21.1%，共有 18,612 套房源上市。TRREB 主席 Jenn

社区学区今年夏天，200 名汉密尔顿低收入租户将获得 350 美元的空调补助

与去年相比，今年将有更多的汉密尔顿租户获得财政援助来购买空调，因为预计又一个炎热潮湿的夏季即将到来。 该市将扩大一项补助计划，为患有严重疾病且可能在高温下恶化的低收入租房者提供 350 元的补贴。一份工作人员报告称，安大略就业局已经为大约 50 名汉密尔顿居民提供了空调补助。该市新捐赠的 52,500 元将扩大该计划，以支持总共 200 人。周一，卫生委员会会议上，大多数议员和市长投票赞成这项临时

置业指南多伦多又一家公寓进入破产程序，买家陷入困境

大多伦多地区令人不安的大型建筑群进入破产管理程序的趋势仍在继续，又有一座住宅项目开发商在完工前无法偿还债务。这套公寓位于多伦多市中心 High Park Avenue 248 和 260 号，共有 69 套公寓，将这栋百年老建筑的传统建筑元素与现代豪华和高科技设施融为一体。然而，这项原本有望让该房产焕发新生的计划——该项目名为“Sanctuary Lofts and Condos”，接管安妮特街的

置业指南陷入财务困境的91层公寓楼以15亿加元的价格出售

位于1 Bloor Street West 的 The One 是多伦多近年来最雄心勃勃、最具变革性的开发项目之一，但自 2017 年开始建设以来，其进展一直没有按照计划进行，这座 91 层高的大楼最近被接管。去年秋天 ，开发商萨姆·米兹拉希 (Sam Mizrahi) 欠债权人高达 12.3 亿加元（现接近 15 亿加元）， 法院下达了严厉的命令，米兹拉希被正式解除了他在这个项目上的关键职务，而

置业指南多伦多一栋尚不存在的建筑荣获了多个国际大奖

多伦多一家建筑公司刚刚因当地一座住宅大楼而获得了多项国际行业奖项，尽管该建筑尚未开始施工。Core Architects 位于210 Bloor Street West的项目计划为 Annex 带来 42 套豪华公寓和一些新的底层零售选择，该项目位于皇家安大略博物馆对面，距离城市 Mink Mile 仅一步之遥。为了不被 ROM 标志性的水晶外观所掩盖，这座多功能公寓将拥有引人注目的设计，最引人注

置业指南加拿大人正考虑搬到这些城市寻找更便宜的住房

面对高昂的房价，加拿大半数大城市居民正在考虑搬到住房更便宜的地方。根据 Royal LePage 周三发布的一项新调查，多伦多、蒙特利尔和温哥华大都会地区 50% 的受访者表示，如果能够找到工作或远程工作，他们会考虑在较便宜的城市购买房产。在接受调查的租房者中，60% 表示愿意搬迁。同时，45% 的房主表示会考虑搬迁。“（住房）负担能力已成为我们这个时代的主要社会问题之一，”Royal LePag

置业指南《小鬼当家》中的房屋以 525 万美元的价格上市出售

凯文·麦卡利斯特 (Kevin McCallister) 的童年故居以 525 万美元的价格上市。据房地产市场 Zillow 称，这栋电影《小鬼当家》中的房屋面积略超过 9,000 平方英尺，上一次售出是在 2012 年，售价为 1,585,000 美元。该乔治亚风格的房子建于1921年，拥有五个睡房和六间浴室，有足够的空间来容纳像1990年标志性的电影中那样的恶作剧。负责销售该房产的房地产团队

社区学区多伦多将以罗伯·福特的名字重新命名怡陶碧谷百年公园体育场

已故的罗伯·福特曾在那里执教足球，如今伊陶碧谷的百年公园体育场将以他的名字重新命名。周二下午 6 点将举行一场仪式，庆祝这位前市长的 55 岁生日。安大略省省长道格·福特 (Doug Ford)在 X 上分享的一篇社交媒体帖子中表示，他和家人对市议会决定表彰他弟弟对社区的服务深感感动。道格·福特在帖子中写道：“我希望您明天能加入我们，共同庆祝罗伯·福特体育场的揭幕。”罗伯·福特在多伦多市政厅任职之

置业指南多倫多的住房負擔能力

本文分析如何正確解讀當前的住房負擔能力指數，並提供一些策略來幫助您成功購買新家。

置业指南700 万可以买下多伦多有18个单元的公寓楼

拥有 The Annex（更具体地说是 Seaton Village）的一栋公寓楼就像从婴儿手中夺走糖果一样。 从某种意义上说，招募租户和收取租金非常容易。 多伦多大学就在那里，市中心就在那里，而且那里有丰富的交通选择、商店和餐馆。 房间宽敞明亮。 但对于投资者来说，最好的消息可能是， 该社区的平均租金比市中心其他地区每月高出约 1,000 元。 因此，如果您想轻松赢得房东的青睐，38 Bart

置业指南多伦多公寓以亏损的价格出售，表明了市场的动荡

上个月多伦多一套公寓以巨额亏损出售，这表明该市房地产市场的价格逐年变化很大。 该套两居室、两卫公寓位于斯卡伯勒的 Borough Dr. 190 号，拥有超过 1,000 平方英尺的起居空间，以及带花岗岩台面和不锈钢器具的开放式现代厨房。根据清单，建筑本身也配备了相当多的便利设施，包括 24 小时保安、健身房、游泳池、桑拿浴室、烧烤区、聚会室和游客停车场。 @ShaziGoalie上周在一篇帖子中

置业指南在多伦多GTA 仍然可以，以不到1百万加元买到哪里的房子

即使在这种高利率环境和不太理想的经济条件下，多伦多地区的平均房价仍然在缓慢上涨而不是下降——但一份新报告显示，如果你想要一套自己的房子，你仍然可以在哪里得到相对便宜的价格。房地产中介公司 Wahi 意外地发现，大多伦多地区有 20 个地方的独栋住宅（不包括公寓）的平均价格低于 100 万元大关，虽然这些地方都不在多伦多市中心，但它们的房价已经足够接近百万加元，因此较低的价格或许是值得的。该研究包括

置业指南多伦多下一个海滨摩天大楼正在兴起

一项重塑多伦多海滨的雄心勃勃的计划从谷歌命运多舛的 Sidewalk Labs智慧城市提案的尘埃中诞生，如今距离现实又近了一步。这个充满未来感的新 Quayside 项目将把多伦多海滨的一部分改造成一个建筑仙境，其中将包括一些相当高的建筑，这些建筑有可能重新定义城市天际线。经过多年的幕后调整，Dream Unlimited 和 Great Gulf 的大胆新项目计划于 3 月份重新向城市规划者提交

社区学区密西沙加市标志性公寓大楼获得世界建筑桂冠

让开吧，玛丽莲作为密西沙加天际线的最新焦点刚刚获得了国际设计奖，并荣获世界上同类高度的最佳新建建筑桂冠。罗杰斯房地产开发公司（是的，就是同一个罗杰斯）和 Urban Capital位于庞大的 M City 社区的前两座塔楼于2019 年获得了理事会颁发的按高度类别（200-299 米）最佳高层建筑“卓越奖”高层建筑和城市人居 (CTBUH)。该综合体最初的 62 层公寓大楼被称为 M City 的

社区学区安省有3个城市全国排名名列前茅获得工作与生活最和谐的城市

根据一项新的分析，安大略省的三个城市在工作与生活平衡方面名列前茅……但多伦多不是其中之一。无论你靠什么谋生，你在工作之外所做的事情同样重要，可以帮助你创造幸福而充实的生活，而且根据Point2最近的一项研究，你所居住的城市也同样重要。Point2 使用工作强度、健康与福祉以及宜居性等指标，根据反映居民工作与生活平衡情况的总体健康得分，对加拿大 100 个最大城市进行了排名。魁北克省李维斯、魁北克省

置业指南这栋价值700万加币的住宅是著名建筑师建造的

伊登·史密斯 (Eden Smith ) 是多伦多最著名和标志性的建筑师之一，以创造圣托马斯圣公会教堂和上加拿大学院孔雀大楼等地标建筑而闻名。他还恰好建造了 379 Walmer Rd.多伦多 从木窗框到内置家具，您会在整个房屋中看到他的艺术和手工艺风格。 其中一个露台坐落在树林中。 房屋坐落在背对峡谷的双层地块上，让您感觉就像住在非常漂亮的树屋里一样。 主楼梯。 沃尔默路379号拥有七间卧室、四