置业指南2018夏季多伦多公寓市场报告 租房新方式也许会缓解！

多伦多地产分析公司Urbanation Inc.近日发布数据称，GTA地区公寓租金保持强劲上涨势头，月租金达$2,302，同比增长11.2%。一年平均租金增长$231元，创该公司有记录以来年涨幅纪录。租房市场供求关系紧张、新建公寓入市量减少和出租公寓转手量减少是造成公寓租金大涨的主要原因。先来看看下图：

置业指南海外买房热又要来袭！国内有望放宽海外资金管制！

一直以来，海外买房最头痛的第一件事就是就是往国外汇款，加上严格的外汇管制，以及对海外投资，汇款，资金管理等，近期，有官员却透露有意尝试进一步放宽资金管制，并且已经恢复两个主要的海外证券投资计划，虽然这对海外物业的买家没有直接影响，但却反映出方向出现了由收紧至放宽的改变。

置业指南是不是繁荣的春季房市 两份资深报告给出答案！

这是不是繁荣的春季市场，似乎已有了答案！皇家地产(Royal LePage)的调查，多伦多郊区的房价在第2季度仍然出现下跌，特别是列治文山，万锦市和旺市。据CBC报导，根据皇家地产的数据，房地产市场特别是在多伦多北部地区放缓，列治文山的总房价同比下跌12.4%至1,132,722元，而万锦市的总房价同比下跌8.8%至1,004,095元，旺市年同比下跌6%至1,011,913美元。

置业指南6月份多伦多独立屋表现强势！房屋销售和房价双双提升

今天多伦多地产局（TREB）6月房产报告新鲜出炉！报告显示，目前GTA房市正悄然回暖，房屋销售和房价都双双提升，买家也开始回流市场。

置业指南贸易战推高钢材价格 加拿大Condo越卖越贵？

据金融邮报报道，加拿大钢材生产公司发出警告，随着全球贸易战愈演愈烈，推高钢材价格，加拿大的公寓将越卖越贵，本国房屋买家也将为贸易战付出代价！

置业指南多伦多温哥华房屋负担能力成危机 买房梦真没法圆了？

据今年一个调查显示，未来2年内，有32%的加拿大人考虑买房，有一半的潜在购房者都是80后和90后此外。尽管政府政策有所变化，但加拿大人仍对进入房地产市场感到乐观，而且新进入市场的顾客在购买策略上已经有了很大的突破，千禧一代购房者都很聪明，很精明。他们会优先考虑他们的财务状况，所以他们更愿意购买公寓或者townhouse。专家建议计划买房的人们多做一些购房方案，以帮助他们设想未来几年后他们的财务状况

置业指南经纪们准备回归吧！2019年全国平均房价将全面升温

2018年上半年加拿大房地产市场的销售仍同比下滑，大多城市房价价格表现平平。究竟加拿大房地产市场什么时候才能全面复苏呢? 这大概是所有人，无论是买家、卖家、房产经纪、房贷经纪等等都在关心的问题。

置业指南多伦多独立屋"抢offer“平均多加12万！ 温哥华竟少20万！

CMHC周三发布了新一期《房屋市场洞察》报告，对买家的买房动机作了全面的调查。

置业指南央行发警告： 多伦多公寓市场风险高 买家需谨慎

2016年开始，受到省府推出的海外买家税影响，温哥华和多伦多的地产市场呈现两级分化的状态。独立屋市场有所冷却，价格不再如火如荼地攀升，而当时价格还相对平稳的公寓市场则迎来了春天，投资者购买公寓等待升值，资金不多的首次购房者也只能购买公寓。但近日加拿大银行却对持续火热的公寓市场发出警告，央行表示，如果你正准备进入温哥华、多伦多或其附近地区的公寓市场，那么就要小心了。如果投机者预期落空，可能会很快出售

置业指南逆风翻盘，他们是大温楼市最HOT的接盘侠

大多伦多地区和大温哥华地区的房地产市场政策调整已有一年，今年上半年至今住宅房屋价格纷纷回落，根据大温地产局(REBGV)和多伦多地产局(TREB)的5月数据显示，两个区域5月房屋销量和去年同期相较分别下滑35%和22%，尤其是独立屋，跌幅之大，在温哥华5月成交的独立屋中，很多都是低于评估价赔本出售，但楼花和公寓市场则逆风翻盘，一路上涨。Royal LePage的最新调查也预测，今夏度假屋市场也将持

置业指南还能怎么跌？全国房屋销量跌至7年最低 房价也跌11%

看了新鲜出炉的加拿大房地产协会（CREA）最新数据，小编忍不住要高歌一首《凉凉》送给加拿大第一季度一路跌不停的房市。全国房产销售下降，价格也下跌，4月份全国平均房价与去年同期相比下跌11.3%，房产销量同比更是下降13.9%。房屋挂牌量方面，4月较3月相比下降4.8%，是九年来新房上市速度最慢的一年。

置业指南海外买家惹的祸？竟上了CBC版地产《奇葩说》？

曾几何时，大温地大人少，居者有其房并非什么难事。但时至今日，拥有自己的房子，即使只是一个小小的condo unit，也会引来艳羡目光，近年来大温的土地价格近年极速上涨，物价飊升令建筑成本增高，以致房价以倍数上升。并且温哥华的人口按年递增，海外资金亦不断流入，令楼市炒卖越加炽热。早前有学者表示房价已经抛离一般人所能负担的水平。每当人们谈及大温都会区的外来房地产投资时，一般都倾向于把所有的中国人归入同

置业指南温哥华豪宅市场表现全球第二差，预计销量持续全年下跌。

温哥华豪宅市场已经崩了！根据国际地产咨询公司Knight Frank的调查数据，从2017年的10月到今年的4月，温哥华的豪宅市场（350万加元以上的房屋），价格已经下跌7.6%，是同期全球表现第二差的市场，但是多伦多却上升了6%。

置业指南约克区独立屋均价上涨 万锦市自封Amazon北美第二总部？

根据地产局上周发布的4月份GTA房地产市场交易报告来看，各类房屋销量同比全年下降了32.1%，房价与去年同期下跌12.4%。但是，与今年的3月份相比，各类房屋的平均价格和销量都有所上涨，主力房型中公寓一直是市场的宠儿，保持着旺盛的精力。值得注意的是，独立屋均价其实开始上涨了，尤其是华人聚居的约克区，独立屋“回暖”迹象明显。

置业指南五大银行四缺一等表态 BMO上调5年期贷款利率至5.19％

根据一份加拿大帝国商业银行（CIBC）的调查发现，76％的加拿大千禧一代(1984-1995年出生)没有属于自己的小窝...唉，其实不是他们不想买，实际上是他们没有购房的希望。因为这群人要么没有开始储蓄，要么就没有足够的首付，要么就买了房被房贷压得喘不过气来。

置业指南多伦多房4月份房价跌幅甚微 地产局表示有望减少土地转让税

今日，多伦多地产局（TREB）发布了4月份GTA房产市场交易报告。有人说，上个月房屋销量和房价的双暴跌的有点慌张，那4月份楼市会有所好转么？

置业指南从前的房价《后来的我们》上涨的新屋发展费

最近，朋友圈被刘若英导演的电影《后来的我们》刷屏影片讲述了一对人海中再普通不过的北漂情侣他们在过年回家的火车上相识从此命运纠缠在了一起在奋斗的日子里相爱，想知，相许......但后来，爱情败给了房子和户口再后来↓

置业指南你还买得起房嘛！CIBC上调按揭贷款利率加入战队！

继上周RBC和TD宣布提高了固定按揭贷款基准利率，CIBC本周二也加入了队伍将上调多个年期的利率。专家预计，作为竞争对手，五大银行剩下的BMO、Scotia Bank也将紧跟脚步。

置业指南看图不说话！房市回暖回暖还是回暖了？

上周，加拿大的道明银行(TD)和皇家银行(RBC)相继上调了固定按揭贷款利率，分别涨至5.59%，5.34%。估计其他各大银行和贷款机构也会紧跟脚步了。此次利率上升无疑是给了首次买房者一记重拳，不过最受打击的应该是那些今年已经要续签按揭贷款合同的业主。不光是利率，加拿大的房价也是经历了过山车式大幅波动。多伦多的房价去年飙升后，今年又大幅回落，有稳定的趋势。上月，加拿大的房地产市场已经出现了“复苏”

置业指南租不起就转战郊区！多伦多downtown写字楼空置率历史新低

近来，多伦多的摩天大楼一栋比一栋高，很多有名的商业楼盘几乎成为了多伦多的地标，即使多伦多的办公楼建得非常密集，报告却称，多伦多市中心写字楼的空置率已降到历史新低，意外着出租使用率非常高！