置业指南多伦多人抱怨空置税不公，导致数千人损失数千元

本月，在申报截止日期到来又过去之后，许多多伦多房主突然面临着数千元的意外空置房屋税。他们说，申报截止日期并没有明确。该征税于2021 年通过，并于2022 年初启动，要求在该市拥有房产的人确认自己或其他人是否住在自己的独立屋、公寓或联排别墅中。如果房屋空置，则需缴纳市政税（2023 纳税年度为房屋价值的 1%，2024 年为房屋价值的 3%）。其想法是向那些因闲置急需单位而造成住房危机的人收取费用

置业指南CMHC 报告称，明年房价可能达到最高，2026 年会再创新高

加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）预测，明年房价可能会达到2022年年初的高峰水平，并在2026年达到新高。该机构最新的房地产市场展望报告还表示，预计今年加拿大的新屋开工量将下降，然后在2025年和2026年恢复，这种利率上升是对新建筑的滞后影响。该机构上周的一份报告显示，去年加拿大六栋开工建设了137,915套新公寓，由于新公寓激增，新

置业指南温哥华房地产，在“全面危机水平”下购房的前景

加拿大皇家银行的一份新报告显示，那些希望在温哥华买房的人面临着比以往任何时候都更具挑战性的时期。那个报告周二发布的报告概述了全国各地的住房负担能力。加拿大皇家银行 (RBC) 表示，由于利率较高，2023 年第四季度将是“有史以来买房最困难的时期”。 在温哥华，负担能力问题更为明显。加拿大皇家银行的报告称：“该地区的购房前景长期以来一直充满挑战。” “他们现在正处于全面的危机水平。在加拿大任何地方

置业指南多伦多地产经纪告诉你现在是不是购买公寓的好时机

在多伦多买公寓？以下指南可能不仅有助于成功提出报价，而且有助于为成功成交做好准备。Jim Mo是一名顶尖的多伦多地产经纪，他拥有十多年的从业经验，专门从事大多伦多地区民宅和商业买卖租中介业务。具有渊博的地产知识经验和专业的职业操守，并在7年多前创立Re/Max Realtron Jim Mo Realty, Brokerage ，目前已成长为有12名专业经纪的Re/Max 顶尖大奖团队。以下是他对

置业指南超级富豪们购买豪宅的人数大幅增加

虽然多伦多的许多人正在努力负担基本杂货和租金的惊人价格，但该市（乃至整个国家）的豪华房产销售却在某种程度上蓬勃发展。超级富裕的购买者并未受到高生活成本的影响，在加拿大各地市场的销售活动出现了两位数的增长，其中包括大多伦多地区，今年迄今为止，该地区300万加元以上的房屋销量比去年同期增加了14.4% 2023 年同一时间。这是根据 RE/MAX 加拿大公司的一份新报告得出的，该报告称，尽管存在外国买

置业指南售价300万加币，1800 年代建造的住宅看起来就像是一个博物馆

大多数时候，当你去看房子时，他们都会精心布置房间，并配有家具，帮助买家想象他们将如何居住在那里。 好奇是人类的天性，尤其是当你走过那些房子时，你会情不自禁地想知道里面有什么，有什么故事。 就像这座坐落在Old Milton中心的标志性 1800 年代住宅一样，当你进入到房子时，会被它的独特所吸引。图：家的一侧。 “103 Thomas St 由约翰·亨特 (John Hunter) 于 1892

置业指南这是你需要了解的装修地下室的许可证和代码

在多伦多装修地下室，您会发现有许多与消防安全和防洪相关的地下室升级指南。就像厨房和浴室规范一样，在对地下室进行翻新时需要考虑很多事情。以下是您在多伦多进行地下室装修时需要了解的信息。地下室天花板楼层之间使用的干墙必须为 5/8 英寸厚，并且还必须具有防火等级。用于建造墙壁的常规干墙通常为 ? 英寸厚，由石膏制成，但防火干墙包含玻璃纤维以形成更坚韧的核心。如果发生火灾，火焰需要更长的时间才能烧穿 5

置业指南多伦多租房诈骗中涉嫌盗窃公寓押金的女子正在被通缉

多伦多警方正在试图追捕一名据称从多伦多寻找公寓的人那里窃取存款的女子。调查人员称，2023 年 6 月至 2023 年 8 月期间，该女子在多个网站上发布了多伦多公寓出租广告。急切的公寓买家会提供押金以期获得租金。但警方表示，这名女子后来通知他们，公寓已经不再可用，然后带着钱消失了。警方表示：“受害者随后发现该女子无权展示或出租公寓。”嫌疑人已被确认为 26 岁的多伦多人拉里扎·雷森德斯·洛佩斯

置业指南加拿大建造的公寓比以往任何时候都多，为什么租金仍然那么高？

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，加拿大六个最大城市的新房建设仍接近历史最高水平。然而，需求仍然超过供应，该机构发言人警告说，该国需要更多住房，而且速度很快。CHMC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth告诉 CTV 新闻频道： “我们需要一切”周三。 “更多的公寓特别有帮助，它们对于人们拥有住房至关重要。”这是在一项针对商界领袖的新调查中得出的，他们认为住房危机作为加拿大经济

置业指南美国改变了地产经纪的游戏规则，加拿大会步其后尘吗

今年美国的房屋买卖可能会发生巨大变化，加拿大会跟随其后吗？ 美国全国房地产经纪人协会以 4.18 亿美元解决了一项诉讼，这意味着 6% 的标准房地产经纪人佣金可能会被取消。多伦多律师事务所 Kalloghlian Myers 的加思·迈尔斯 (Garth Myers) 表示，随着春季房地产市场的升温，多伦多的一家律师事务所希望加拿大也能看到这些变化。 迈尔斯表示：“我们认为，房地产经纪公司之间

置业指南这座凡尔赛风格的豪宅刚刚降价200万加币挂牌出售

如果您曾经梦想住在法国城堡，但发现自己深深扎根于大多伦多地区，那么这个庄园可能就是您建筑梦想的答案。最棒的是，它的价格下降了超过 200 万加元。 这座位于列治文山 45 Kensington Dr 的巨大住宅于 2022 年首次上市 ，售价为 13,950,000 加元。主卧室。 从那时起，它一直在市场上和市场外徘徊，没有买家。二楼的一间客厅。 像这样的豪宅慢慢出售的情况并不罕见，但近两年的时间

置业指南加拿大皇家银行表示，房地产市场将出现买家和库存的“交错”回归

今年春天购房者不太可能重新涌入房地产市场；一位经济学家表示，相反，他们的回报将在下半年“错开”。一些观察人士预测，春季将是一个繁忙的季节，因为加拿大央行降息的前景鼓舞了买家，纷纷涌回市场。然而，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格认为，在许多人准备好冒险之前，需要进行一系列降息。霍格最近在接受《金融邮报》记者拉里萨·哈拉平 (Larysa Harapyn) 采访时表示，抵押贷款利率需要大幅下

置业指南价值400 万加币的住宅，灵感源自十九世纪的意大利

42 Berryman Street坐落在多伦多著名的约克维尔街区的中心地带，堪称真正的杰作，融合了维多利亚时代的魅力和现代奢华。这家设计师的避风港建于 2003 年，采用再生砖建造，以保留其古老的外观，受 17 世纪意大利宏伟住宅的启发，于 2020 年进行了彻底的内部改造。您会注意到到处都是对意大利建筑和设计的致敬——从墙上的大挂毯和散落各处的雕像，一直到房屋建造所使用的材料类型。令人惊叹的住

社区学区安省的萨德伯里小镇有着迷人的风景和值得探访的地方

萨德伯里位于安大略省东北部的中心地带，坐落在崎岖的风景和繁荣的采矿历史之中。我自己在这里的经历虽然短暂但令人难忘，每个季节都能瞥见它独特的魅力。 从协助朋友从多伦多搬到大萨德伯里地区的一个农场，到几年前一个炎热的夏日周末在婚礼上见证爱情的庆祝活动，我的访问充满了义务，几乎没有时间进行自己的曲折探索。 然而，在喧嚣之中，我偶然发现了一些隐藏的宝藏，比如废弃的圣约瑟夫医院的色彩缤纷的景象，现在被认为是

置业指南如何為即將到來的房地產市場復甦做好準備

加拿大經濟對即將進入 2024 年春季購買高峰期的買家和賣家來說都是好消息，許多專家預測房地產即將復甦。您應該為即將到來的房地產市場復甦做好準備。

置业指南CREA 表示，2 月份房屋销量下降 3.1%，而价格持平

加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，2 月份房屋销售量下降 3.1%，而房价与上月持平。根据 CREA 的数据，房屋销售量比一年前增长了 19.7%。这一增长在一定程度上反映了去年的疲软，因为 2023 年 2 月的结果是过去二十年来该月最低的月份之一。过去三个月的活动水平普遍高于去年同期。例如，1 月份房屋销售量同比增长 22%。BMO首席经济学家道格拉斯·波特在一份报告中写道：“尽管最

置业指南专家表示，购房者应该在利率下降之前进入市场

一位行业专家表示，已经预先获得抵押贷款批准的购房者应该立即进入房地产市场，而不是等待利率下降。抵押贷款经纪人兼最低利率专家 Leah Zlatkin 表示，由于对房产的需求被压抑，春季房地产市场预计将“非常火爆” 。许多买家一直在观望，等待加拿大央行降息后立即进入市场，大多数经济学家预计降息将在六月发生。“现在有很多人已经准备好并准备购买，”兹拉特金最近在接受《金融邮报》的拉里萨·哈拉平 (Lar

置业指南目前多伦多 5 套最昂贵的待售房产

虽然在多伦多拥有一套栖身之所的住房对许多人来说是遥不可及的，但这个城市有很多超豪华和昂贵的房产被人们争抢着。从多伦多一些最新建筑中的摩天公寓到上世纪中的现代艺术品，以下是目前多伦多市场上出售的最昂贵的五栋房屋。图：1 Bloor West. #8000 。 这套绝对令人难以置信的六卧室、八浴室公寓位于大肆宣传的 The One 大楼内，占地 5,000 多平方英尺，位于这座91 层摩天大楼的第 8

置业指南加拿大皇家银行经济学家表示租房者比房主更难积累财富

加拿大皇家银行周四发布的一份报告称，租房者在积累财富的过程中面临着巨大的障碍，因为他们被迫将越来越多的收入用于维持住房。经济学家凯莉·弗里斯通 (Carrie Freestone) 的报告进一步丰富了越来越多的研究，描绘了租房者和房主之间贫富差距的鲜明图景。自2010年以来，房主的净财富从家庭可支配收入的9倍增长到13倍，而同期租房者的净财富从3倍增长到3.5倍。1999 年，租房者将实得工资的约

置业指南【视频】多伦多的建筑工人警告说建筑业陷入困境，因为没有人买房

尽管二月份大多伦多地区的房屋销售和新上市房屋数量小幅上升，但多伦多的一位制定者警告说，该市的建筑业遇到了重大麻烦，因为过高的房价使任何潜在买家购买房产都不现实。 在 TikTok 中，用户@procarpentrytrips 更新了他几个月前拍摄的一段视频，该视频警告说，由于该市昂贵的房地产市场，许多建筑工人失业了。 “这是在多伦多之外。许多建造工人没有工作。杂音越来越大。工作停止了。没有人浇地基